Mit Blick über Salzgitter!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38229

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.856 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Solides Architektenhaus in leichter Hanglage in Salzgitter-Gebhardshagen und Fernblick über Salzgitter.

Die rd. 167 m² Wfl. verteilen sich über 3 Etagen (Dachgeschoss/Erdgeschoss/Souterrain).

Zusätzliche Kellerräume und eine Garage mit Werkstattanbau runden dieses Angebot ab.

Der große Garten bietet viel Platz - hier spielen ihre Kinder ungestört.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Vollkeller/Souterrain
Balkon
Terrasse
große Garage mit Werkstatt
sep. Eingang Souterrain
Wfl. EG/DG ca. 120 m²
Wfl. Souterrain ca. 47 m²
Hanglage mit Fernblick
Gartenhaus
Einbauküche
Heizung in 2019 erneuert
Bad in 2021 erneuert
Parkett im Wohn-/Essbereich

Lage Gebhardshagen gehört als viertgrößter Stadtteil zu einem zentralen Punkt der Stadt Salzgitter. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: sowohl Supermärkte, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants als auch Ärzte und Apotheken sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort sowie in umliegenden Ortschaften vorhanden. Ein besonderes historisches Highlight stellt die Wasserburg im Herzen des Stadtteils dar. Sämtliche Sport- und Freizeitangebote wie das Waldschwimmbad bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt. Durch gute Anbindungen an das Busnetz sowie eine kurze Entfernung zu Bundesstraße und Autobahn ist Gebhardshagen auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Sonstiges Hinweise Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Objektbeschreibung Solides Architektenhaus in leichter Hanglage in Salzgitter-Gebhardshagen und Fernblick über Salzgitter. Die rd. 167 m² Wfl. verteilen sich über 3 Etagen (Dachgeschoss/Erdgeschoss/Souterrain). Zusätzliche Kellerräume und eine Garage mit Werkstattanbau runden dieses Angebot ab. Der große Garten bietet viel Platz - hier spielen ihre Kinder ungestört. Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Ausstattung - Vollkeller/Souterrain - Balkon - Terrasse - große Garage mit Werkstatt - sep. Eingang Souterrain - Wfl. EG/DG ca. 120 m² - Wfl. Souterrain ca. 47 m² - Hanglage mit Fernblick - Gartenhaus - Einbauküche - Heizung in 2019 erneuert - Bad in 2021 erneuert - Parkett im Wohn-/Essbereich Lage Gebhardshagen gehört als viertgrößter Stadtteil zu einem zentralen Punkt der Stadt Salzgitter. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: sowohl Supermärkte, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants als auch Ärzte und Apotheken sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort sowie in umliegenden Ortschaften vorhanden. Ein besonderes historisches Highlight stellt die Wasserburg im Herzen des Stadtteils dar. Sämtliche Sport- und Freizeitangebote wie das Waldschwimmbad bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt. Durch gute Anbindungen an das Busnetz sowie eine kurze Entfernung zu Bundesstraße und Autobahn ist Gebhardshagen auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. Sonstiges Hinweise Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.