Einfamilienhaus mit Fernblick und Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75239

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.493 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung In sonniger Hanglage von Eisingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus (Bj. 2003) mit herrlichem Fernblick und liebevoll angelegtem Naturgarten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ergänzt durch ca. 91 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Haus. Das 544 m² große Grundstück bietet drei sonnige Terrassen, einen Naturteich mit Seerosen sowie hochwertige Natursteinmauern aus Schwarzwälder Granit. Highlights: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Gäste-WC Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern Fußbodenheizung im Erdgeschoss Drehbarer Hase-Kaminofen (2022) Voll unterkellert mit großem Hobbyraum und Gartenzugang Gemauerte Garage + Stellplatz Rollläden in mehreren Bereichen Bezugsfrei nach Absprache Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Poroton-Ziegeln und Wärmedämmverbundsystem errichtet. Ein Blower-Door-Test bestätigt die hohe Bauqualität. Ein Sanierungsstau besteht nicht; die Hausfassade wurde 2023 neu gestrichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Terrakottaboden, Fußbodenheizung und einem modernen Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad. Von den Kinderzimmern und dem Spitzbalkon genießen Sie bei klarem Wetter einen weiten Fernblick bis in die Pfalz. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss (Kellerhöhe 2,12 m - somit kein Wohnraum!) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Keller-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume sorgen für viel Stauraum. Zur Ausstattung gehören Gasheizung, SAT- und Kabelanschluss sowie Internet mit bis zu 136 Mbit/s. In der Garage ist ein 16-A-Anschluss für die Installation einer 11 kW Wallbox vorhanden. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, Endenergieverbrauch 111,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlichem Garten, ruhiger Wohnlage und viel Privatsphäre. Kontakt: Telefon/Whatsapp 01605726346

Lage Das Haus befindet sich in der Beethovenstraße in Eisingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.