Einfamilienhaus in Reken zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48734

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.402 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 573 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert, unter anderem an Dach, Dämmung und Carport.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besten Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Lage Die Gemeinde Reken liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken. Sie befindet sich zwischen der Stadt Münster im Osten und der niederländischen Grenze im Westen.

Das Gemeindegebiet wird geprägt durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Im Norden grenzt Reken an die Gemeinde Velen, im Osten an Heiden und Dorsten, im Süden an die Stadt Haltern am See und im Westen an die Gemeinde Raesfeld.

Durch die Nähe zur Autobahn A31 sowie die Bundesstraße 67 ist Reken verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verlaufen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet. Über die Regionalbahn R51 besteht eine direkte Verbindung nach Dorsten und Coesfeld, größere Bahnanschlüsse sind im Umland erreichbar.

Räumlich gliedert sich Reken in die Ortsteile Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen, Bahnhof Reken und Hülsten. Zwischen den Ortsteilen erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete.

Die Lage im Naturpark Hohe Mark – Westmünsterland macht Reken zu einem beliebten Ziel für Naherholung. Radwege, Wanderpfade, Reitmöglichkeiten und Naturreservate laden dazu ein, die Landschaft zu entdecken und zu genießen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.

CSI Immobilien Christoph Stöhler

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der das Erdgeschoss zentral erschließt. Hier stehen Ihnen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer eignen. Die funktional gestaltete Küche verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 573 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert, unter anderem an Dach, Dämmung und Carport. Insgesamt bietet diese Immobilie ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besten Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig. Lage Die Gemeinde Reken liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken. Sie befindet sich zwischen der Stadt Münster im Osten und der niederländischen Grenze im Westen. Das Gemeindegebiet wird geprägt durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Im Norden grenzt Reken an die Gemeinde Velen, im Osten an Heiden und Dorsten, im Süden an die Stadt Haltern am See und im Westen an die Gemeinde Raesfeld. Durch die Nähe zur Autobahn A31 sowie die Bundesstraße 67 ist Reken verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verlaufen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet. Über die Regionalbahn R51 besteht eine direkte Verbindung nach Dorsten und Coesfeld, größere Bahnanschlüsse sind im Umland erreichbar. Räumlich gliedert sich Reken in die Ortsteile Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen, Bahnhof Reken und Hülsten. Zwischen den Ortsteilen erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete. Die Lage im Naturpark Hohe Mark – Westmünsterland macht Reken zu einem beliebten Ziel für Naherholung. Radwege, Wanderpfade, Reitmöglichkeiten und Naturreservate laden dazu ein, die Landschaft zu entdecken und zu genießen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler