Zentral und doch ruhig

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.527 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ein voll ausgestattetes gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist funktional geschnitten und schließt direkt an das Eszimmer an. Dieser Bereich kann je nach Bedarf auch als Wohnzimmer oder für andere individuelle Nutzungs-möglichkeiten gestaltet werden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible und individuelle Gestaltung der Bereiche.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Umgebung überzeugt. Vom Wintergarten aus hat man einen schönen Blick auf den Schlossgarten. Trotz der abgeschirmten Lage ist die Innenstadt in kurzer Entfernung erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe gegeben ist. Um direkten Umfeld im Schlossgarten befindet sich ein Spielplatz, was die Lage besonders familienfreundlich macht. In wenigen Gehminunten erreichen sie den Schlossgarten sowie die Haltestelle "Schlossgarten", von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Menzingen, Odenheim und Bruchsal bestehen. Vom Bruchsaler Hauptbahnhof aus bestehen herrvorragende Anschlussmöglichkeiten in zahlreiche größere Städte. Eine nahgelegende Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen unter anderem zum ,,neuen Rendevous" sowie in Richtung Bruchsaler Hauptbahnof. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Hebelschule(Grundschule), ein Kindergarten, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, die den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung angenehm machen.

Sonstiges Sofort beziehbar. Die Einbauküche kann optional übernommen werden

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden können Ein Badezimmer sowie ein seperates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der kleine Balkon/Wintergarten bietet einen einen schönen Ausblick ins Freie und den Bruchsaler Schlossgarten. Dank der Lage im 2. Stockwerk profitieren Sie von viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges Wohnfeld schätzen. Das Haus wurde im Jahr 2010 nach KfW 100 Standard kernsaniert. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ein voll ausgestattetes gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist funktional geschnitten und schließt direkt an das Eszimmer an. Dieser Bereich kann je nach Bedarf auch als Wohnzimmer oder für andere individuelle Nutzungs-möglichkeiten gestaltet werden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible und individuelle Gestaltung der Bereiche. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Umgebung überzeugt. Vom Wintergarten aus hat man einen schönen Blick auf den Schlossgarten. Trotz der abgeschirmten Lage ist die Innenstadt in kurzer Entfernung erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe gegeben ist. Um direkten Umfeld im Schlossgarten befindet sich ein Spielplatz, was die Lage besonders familienfreundlich macht. In wenigen Gehminunten erreichen sie den Schlossgarten sowie die Haltestelle "Schlossgarten", von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Menzingen, Odenheim und Bruchsal bestehen. Vom Bruchsaler Hauptbahnhof aus bestehen herrvorragende Anschlussmöglichkeiten in zahlreiche größere Städte. Eine nahgelegende Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen unter anderem zum ,,neuen Rendevous" sowie in Richtung Bruchsaler Hauptbahnof. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Hebelschule(Grundschule), ein Kindergarten, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, die den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung angenehm machen. Sonstiges Sofort beziehbar. Die Einbauküche kann optional übernommen werden