Großzügige 140 m² Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

207.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.479 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit oﬀenem Übergang zur geräumigen Küche. Dadurch entsteht ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. In der Küche steht zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / in den Garten – perfekt, um sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen.

Hohe Decken schaﬀen in allen Räumen ein angenehmes, luftiges Wohnambiente. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen anzuschließen und so zusätzliche Gemütlichkeit zu schaﬀen. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen zwei Tageslichtbäder. Das erste Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom großzügigen Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Bad ist separat gelegen und mit einer Dusche ausgestattet.

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie besonders komfortabel und nahezu barrierefrei erreichbar. Die Fenster sind zweifach verglast. Insgesamt bietet die Immobilie eine exzellente Basis, die sich ideal an persönliche Wünsche und moderne Gestaltungsideen anpassen lässt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Vollkeller sowie diverse Stellplätze direkt vor dem Haus. Glasfaser liegt bereits bis ins Haus, lediglich der finale Anschluss ist noch vorzunehmen. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt.

Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist ein wahres Highlight. Hier gibt es reichlich Raum für Blumenbeete, Spielbereiche, gemütliche Terrassen oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Sie können ihn ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und eine grüne Oase schaﬀen.

Lage Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Bantorf, einem Teil der Stadt Barsinghausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Bantorf bietet eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, und der Bahnhof Bantorf ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Hannover, Minden oder Haste. Pendler profitieren so von kurzen Wegen in die Region. Gleichzeitig ist die Nähe zur Natur ideal: Der Deister lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt Barsinghausen selbst überzeugt mit kompletter Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote. Kulturelle Veranstaltungen und das lebendige Gemeindeleben machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Neugierig geworden? Ich freue mich Ihnen diese Immobilie im exklusiven Auftrag präsentieren zu dürfen.

Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers und sind deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf mit einem individuellen Finanzierungskonzept für Ihre Traumimmobilie.

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1927 und überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Räume sind angenehm geschnitten und bequem über den weitläufigen Flur erreichbar. Praktische Einbauschränke und stilvolle Nischen sorgen hier für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit oﬀenem Übergang zur geräumigen Küche. Dadurch entsteht ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. In der Küche steht zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / in den Garten – perfekt, um sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen. Hohe Decken schaﬀen in allen Räumen ein angenehmes, luftiges Wohnambiente. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen anzuschließen und so zusätzliche Gemütlichkeit zu schaﬀen. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen zwei Tageslichtbäder. Das erste Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom großzügigen Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Bad ist separat gelegen und mit einer Dusche ausgestattet. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie besonders komfortabel und nahezu barrierefrei erreichbar. Die Fenster sind zweifach verglast. Insgesamt bietet die Immobilie eine exzellente Basis, die sich ideal an persönliche Wünsche und moderne Gestaltungsideen anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Vollkeller sowie diverse Stellplätze direkt vor dem Haus. Glasfaser liegt bereits bis ins Haus, lediglich der finale Anschluss ist noch vorzunehmen. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist ein wahres Highlight. Hier gibt es reichlich Raum für Blumenbeete, Spielbereiche, gemütliche Terrassen oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Sie können ihn ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und eine grüne Oase schaﬀen. Lage Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Bantorf, einem Teil der Stadt Barsinghausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Bantorf bietet eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, und der Bahnhof Bantorf ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Hannover, Minden oder Haste. Pendler profitieren so von kurzen Wegen in die Region. Gleichzeitig ist die Nähe zur Natur ideal: Der Deister lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt Barsinghausen selbst überzeugt mit kompletter Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote. Kulturelle Veranstaltungen und das lebendige Gemeindeleben machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Neugierig geworden? Ich freue mich Ihnen diese Immobilie im exklusiven Auftrag präsentieren zu dürfen. Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers und sind deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf mit einem individuellen Finanzierungskonzept für Ihre Traumimmobilie.