Attraktives Stadthaus in Bahnhofsnähe zzgl. Sonderkondition für Grundstück 2%!

Reiheneckhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

151 m²

Wohnfläche

4.629 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Sonnige Gärten und Balkone -Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen -Elektrische Rollläden -Sanitärgegenstände von namhaften Markenherstellern -Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper -Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Untergeschoss -Multimediasteckdosen Fa. Homeway und Glasfaser-Vorbereitung -Video-Sprechapparat mit Signalempfänger für die Türsprechanlage -Nahwärmeversorgung über bivalente Wärmeerzeugungsanlage bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gasbrennwertkessel

Lage Asperg – Historie & Harmonie Asperg - eine Stadt mit idyllischer Lage am Fuße des Hohenasperg - bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist durch den S-Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A81 verkehrstechnisch optimal angebunden, wodurch Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur,- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ortsansässigen Ärzten machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Asperg ein und erleben Sie, wie sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.

Sonstiges Das Reihenhaus wird mit einer Erbpacht erworben . Der Erbpachtzins beträgt anfänglich 2% p.a. Anschließend bemisst sich die jährliche Anpassung nach dem Verbraucherpreisindex (VPI).

Objektbeschreibung Zentral in Asperg entsteht das kleine und feine Wohnquartier „das Lehen“ mit 4 modernen Reihenhäusern und 34 charmanten Eigentumswohnungen. Vom ersten Blick an bezaubert das Quartier mit seiner klaren und modernen Architektur. Die zeitgemäßen und familienfreundlichen Reihenhäuser mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² entstehen auf 3 Etagen. Das Splitlevel-System (versetzte Ebenen) ist ein echtes Highlight und bewirkt eine besonders effiziente Raumnutzung und ein großzügiges Raumgefühl. Alle Häuser sind sehr praktisch, funktional und mit reizvollen Details versehen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für genügend Schatten und Privatsphäre. Ein Echtholzparkett wird in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren verlegt. Die große Auswahl an attraktiven Bodenfliesen und eine wärmende Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen von namhaften Markenherstellern ausgestattet. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien krönen Ihr Zuhause. Und: Sie erwerben Ihr Haus schlüsselfertig und inklusive Grundstück (reale Teilung). Die Energieversorgung des ganzen Quartiers erfolgt umweltschonend durch eine Nahwärmeversorgung über bivalente Wärmeerzeugungsanlage, bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gas-Brennwertkessel – der Umwelt zuliebe. Die Lage des Wohnquartiers ist perfekt. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig. Und die Nähe zum Bahnhof rundet „Das Lehen“ ab. Weiterhin bringt der Stadtkern viel Komfort: Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafés, Kindergarten und Schulen erreichen Sie im Nu. Ausstattung -Sonnige Gärten und Balkone -Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen -Elektrische Rollläden -Sanitärgegenstände von namhaften Markenherstellern -Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper -Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Untergeschoss -Multimediasteckdosen Fa. Homeway und Glasfaser-Vorbereitung -Video-Sprechapparat mit Signalempfänger für die Türsprechanlage -Nahwärmeversorgung über bivalente Wärmeerzeugungsanlage bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gasbrennwertkessel Lage Asperg – Historie & Harmonie Asperg - eine Stadt mit idyllischer Lage am Fuße des Hohenasperg - bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist durch den S-Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A81 verkehrstechnisch optimal angebunden, wodurch Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur,- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ortsansässigen Ärzten machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Asperg ein und erleben Sie, wie sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden. Sonstiges Das Reihenhaus wird mit einer Erbpacht erworben . Der Erbpachtzins beträgt anfänglich 2% p.a. Anschließend bemisst sich die jährliche Anpassung nach dem Verbraucherpreisindex (VPI).