Wohn- und Geschäftshaus

Besondere Immobilie zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09380

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gefliesten bzw. mit Auslegware versehenen Fußböden verleihen dem Haus ein helle und freundliche Ausstrahlung. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Über die großzügig bemessenen, mit Naturstein belegten Treppenanlagen erreicht man die einzelnen Etagen. Im zweiten Obergeschoss bieten zwei sonnige Dachterrassen weiteren Freiraum.

Lage Die Uferstraße, an der das Gebäude liegt, ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. In der direkten Nachbarschaft der ehemaligen Adler-Apotheke finden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Hauptniederlassung der Chemnitzer Volksbank, verschiedene Gaststätten, mehrere Arztpraxen und andere Dienstleistungsunternehmen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und unmittelbar neben dem Grundstück liegt ein großer öffentlicher Parkplatz. In nächster Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof der Erzgebirgsbahn, die alle halbe Stunde nach Chemnitz fährt.

Sonstiges Im Nebengebäude finden im Erdgeschoss bis zu drei PKW in der großzügigen Garage Platz. Im Obergeschoss bietet der voll ausgestattete Seminarraum mit 60 m² genug Raum für geschäftliche und private Zusammenkünfte. Außerdem stehen im Nebengebäude eine Kleinküche, WC/Dusche und der direkte Ausgang auf die Terrasse im Gartenbereich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt bietet alles, was das Herz begehrt: lichtdurchflutete Räume, eine prägnante Architektur und gehobene Ausstattung auf über 640 m² Fläche. Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt mit 240 m² über ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die ehemalige Adler-Apotheke im Erdgeschoss, deren Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage versehen sind, verfügt über eine Fläche von 160 m². Das Haus ist voll unterkellert und die beheizbaren Räume bieten jede Menge Platz für Hobby, Hausrat und Lagerflächen. Ausstattung Die gefliesten bzw. mit Auslegware versehenen Fußböden verleihen dem Haus ein helle und freundliche Ausstrahlung. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Über die großzügig bemessenen, mit Naturstein belegten Treppenanlagen erreicht man die einzelnen Etagen. Im zweiten Obergeschoss bieten zwei sonnige Dachterrassen weiteren Freiraum. Lage Die Uferstraße, an der das Gebäude liegt, ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. In der direkten Nachbarschaft der ehemaligen Adler-Apotheke finden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Hauptniederlassung der Chemnitzer Volksbank, verschiedene Gaststätten, mehrere Arztpraxen und andere Dienstleistungsunternehmen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und unmittelbar neben dem Grundstück liegt ein großer öffentlicher Parkplatz. In nächster Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof der Erzgebirgsbahn, die alle halbe Stunde nach Chemnitz fährt. Sonstiges Im Nebengebäude finden im Erdgeschoss bis zu drei PKW in der großzügigen Garage Platz. Im Obergeschoss bietet der voll ausgestattete Seminarraum mit 60 m² genug Raum für geschäftliche und private Zusammenkünfte. Außerdem stehen im Nebengebäude eine Kleinküche, WC/Dusche und der direkte Ausgang auf die Terrasse im Gartenbereich zur Verfügung.