Kapitalanlage in Olsberg: 7 Zimmer, Balkon, Tiefgarage und etablierte Monteurvermietung

Hochparterre zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59939

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

157 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten. Ein großzügiger Balkon eröffnet den Blick über den Olsberger Marktplatz, das gegenüberliegende Kino und die Sauerländer Umgebung. Die moderne Einbauküche, das erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und die pflegeleichten Vinylböden unterstützen eine funktionale Vermietung.

Ein Kamin prägt einen der Wohnbereiche. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erleichtert die Nutzung in zentraler Innenstadtlage.

Die Wohnung wurde bereits als Monteurunterkunft betrieben. Angaben zu den tatsächlich erzielten Einnahmen werden nach Vorlage der entsprechenden Nachweise zur Verfügung gestellt. Für eine wirtschaftliche Beurteilung sollten Einnahmen, laufende Kosten, Auslastung und Rücklagen gemeinsam geprüft werden.

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Ausstattung Die Ausstattung ist auf eine praktische Nutzung durch mehrere Bewohner ausgerichtet:

rund 157 m² Wohnfläche sieben Zimmer vier Schlafzimmer ein Badezimmer separates WC großzügiger Balkon mit Blick über Olsberg moderne Einbauküche modernisiertes Badezimmer bodengleiche Regendusche pflegeleichte Vinylböden Kamin in einem Wohnbereich Personenaufzug eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche Tiefgaragenstellplatz Gaszentralheizung Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten bereits als Monteurwohnung genutzt

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht getrennte Schlafbereiche und gemeinsam nutzbare Aufenthaltsflächen. Küche, Bad, separates WC und Balkon unterstützen die Belegung durch mehrere Personen. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Nutzbarkeit im Alltag.

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Lage Die Eigentumswohnung liegt zentral in Olsberg-Bigge. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Der Marktplatz und das Kino sind zu Fuß erreichbar. Dadurch bleiben die Wege für Bewohner und Gäste kurz.

Olsberg ist als Kneippheilbad im Hochsauerland bekannt. Wälder, Berge, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Brilon, Winterberg und Willingen erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage kann deshalb neben der Vermietung an Berufstätige auch für zeitlich begrenzte Aufenthalte und touristische Nutzungen interessant sein. Über die Bundesstraßen B7 und B480 sowie die A46 sind Arbeits- und Wirtschaftsstandorte in der Region erreichbar. Der Bahnhof Olsberg bietet Verbindungen in umliegende Städte. Diese Anbindung ist für Monteure, Projektmitarbeiter und Berufspendler besonders relevant.

Die Lage verbindet Innenstadtversorgung, regionale Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot. Damit bestehen nachvollziehbare Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte.

Weitere Informationen zur Immobilie und zur Umgebung findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Sonstiges Provisionsfrei für Käufer

Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen.

Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Immoprofis365 vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen.

Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übersendung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.

Haftung

Die Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen überwiegend vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten alle entscheidungsrelevanten Angaben eigenständig oder durch geeignete Fachleute prüfen lassen.

Rechtlicher Hinweis

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365. Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen.

Geldwäschegesetz

Immobilienmakler sind verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir ein gültiges Ausweisdokument. Bei juristischen Personen sind ein aktueller Handelsregisterauszug und Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Die Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt.

Weitere Informationen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung in Olsberg bietet rund 157 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung schafft geeignete Voraussetzungen für die Vermietung an Monteure, Projektmitarbeiter und Berufspendler. Auch eine spätere Eigennutzung bleibt aufgrund der flexibel nutzbaren Räume möglich. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten. Ein großzügiger Balkon eröffnet den Blick über den Olsberger Marktplatz, das gegenüberliegende Kino und die Sauerländer Umgebung. Die moderne Einbauküche, das erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und die pflegeleichten Vinylböden unterstützen eine funktionale Vermietung. Ein Kamin prägt einen der Wohnbereiche. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erleichtert die Nutzung in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung wurde bereits als Monteurunterkunft betrieben. Angaben zu den tatsächlich erzielten Einnahmen werden nach Vorlage der entsprechenden Nachweise zur Verfügung gestellt. Für eine wirtschaftliche Beurteilung sollten Einnahmen, laufende Kosten, Auslastung und Rücklagen gemeinsam geprüft werden. Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/ Ausstattung Die Ausstattung ist auf eine praktische Nutzung durch mehrere Bewohner ausgerichtet: rund 157 m² Wohnfläche sieben Zimmer vier Schlafzimmer ein Badezimmer separates WC großzügiger Balkon mit Blick über Olsberg moderne Einbauküche modernisiertes Badezimmer bodengleiche Regendusche pflegeleichte Vinylböden Kamin in einem Wohnbereich Personenaufzug eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche Tiefgaragenstellplatz Gaszentralheizung Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten bereits als Monteurwohnung genutzt Die flexible Raumaufteilung ermöglicht getrennte Schlafbereiche und gemeinsam nutzbare Aufenthaltsflächen. Küche, Bad, separates WC und Balkon unterstützen die Belegung durch mehrere Personen. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Nutzbarkeit im Alltag. Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/ Lage Die Eigentumswohnung liegt zentral in Olsberg-Bigge. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Der Marktplatz und das Kino sind zu Fuß erreichbar. Dadurch bleiben die Wege für Bewohner und Gäste kurz. Olsberg ist als Kneippheilbad im Hochsauerland bekannt. Wälder, Berge, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Brilon, Winterberg und Willingen erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage kann deshalb neben der Vermietung an Berufstätige auch für zeitlich begrenzte Aufenthalte und touristische Nutzungen interessant sein. Über die Bundesstraßen B7 und B480 sowie die A46 sind Arbeits- und Wirtschaftsstandorte in der Region erreichbar. Der Bahnhof Olsberg bietet Verbindungen in umliegende Städte. Diese Anbindung ist für Monteure, Projektmitarbeiter und Berufspendler besonders relevant. Die Lage verbindet Innenstadtversorgung, regionale Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot. Damit bestehen nachvollziehbare Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte. Weitere Informationen zur Immobilie und zur Umgebung findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/ Sonstiges Provisionsfrei für Käufer Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen. Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Immoprofis365 vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übersendung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten. Haftung Die Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen überwiegend vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten alle entscheidungsrelevanten Angaben eigenständig oder durch geeignete Fachleute prüfen lassen. Rechtlicher Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365. Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir ein gültiges Ausweisdokument. Bei juristischen Personen sind ein aktueller Handelsregisterauszug und Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Die Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt. Weitere Informationen findest du unter: https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/