Neuwertige Eigentumswohnung in Germaringen - provisionsfrei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.710 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde Ende 2020 fertig gestellt. Sie besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, ein Aufzug erschließt stufenlos die 3 Wohnebenen, das Hanggeschoss mit Terrassen, das Erdgeschoss mit Balkonen und das Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkonen.
Das Objekt ist mit 36,5 cm starken Außenwänden erstellt, die aus steinwolleverfüllten Wärmedämm-ziegeln bestehen.
Es sind 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen grau, eingebaut. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bestriebenen Rollläden, ausgenommen die Dachflächenfenster ausgestattet
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, die durch eine zentrale Pelletheizung gespeist wird. In allen Räumen ein hochwertiger Vinyl-Design-Boden, außer im Bad, hier ist ein keramischer Fliesenbelag verlegt.
Lage
Germaringen ist eine moderne Gemeinde mit direkter Anbindung an die B12. Mit 6,5 km nordöstlich von Kaufbeuren gelegen, sind entspanntes und idyllisches Wohnen mit allem Komfort gewährleistet.
Sonstiges
Ideal auch für Kapitalanleger
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €