Exklusive, helle Maisonettewohnung in bester Lage in München-Waldperlach

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81739

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die exklusive Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Waldperlach.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140,43 m². Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Zwei Balkone sorgen für helle, luftige Räume und bieten einen schönen Ausblick. Die große Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende, und das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen verbindet Innen- und Außenbereich. Dank des durchdachten Grundrisses eröffnen sich vielfältige und flexible Stellmöglichkeiten für Möbel und Einrichtungsideen. Es befinden sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC auf diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoss umfasst drei helle, große Schlafzimmer, alle mit exzellenten Schnitt und vielfältigen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich hier ein großes, hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.

Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit Echtholzparkett, Deckenspots und Jalousien. Ein Keller bietet zudem reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab. Für weitere Details, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Lage Das angebotene Maisonettwohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Waldperlach, im Südosten Münchens, der für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Waldperlach verbindet den Charme einer Gartenstadt mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt. Umgeben von Wäldern und Parks, wie dem nahegelegenen Perlacher Forst oder dem Ostpark, bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen. Die Geschichte von Waldperlach reicht bis ins frühe 20. Jahrhundert zurück, als rund um die traditionsreiche Ausfluggaststätte Leiberheim die ersten Wochenendhäuser entstanden, die später zu festen Wohnhäusern wurden. Heute prägen schmucke Einfamilien- und Doppelhäuser das Bild dieses beliebten Wohnquartiers.

Die Infrastruktur in Waldperlach ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das große Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen) in Neuperlach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die Apotheke am Waldheimplatz gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die U-Bahnstation Neuperlach Süd (U5) sowie die S-Bahnstation Neubiberg (S7) sind schnell erreichbar und verbinden Waldperlach optimal mit der Münchner Innenstadt. Mit der Buslinie 55, deren Haltestelle Waldperlach nur wenige Gehminuten entfernt liegt, gelangen Bewohner bequem zum Ostbahnhof oder zum Einkaufszentrum PEP. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A8 (München – Salzburg) und A99, die eine schnelle Anbindung an die Region und den Flughafen München gewährleisten. Dennoch bleibt Waldperlach eine ruhige Oase, fernab des Großstadttrubels, mit einer hohen Lebensqualität.

Diese Lage macht das Doppelhaus ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Die exklusive Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Waldperlach. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140,43 m². Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Zwei Balkone sorgen für helle, luftige Räume und bieten einen schönen Ausblick. Die große Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende, und das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen verbindet Innen- und Außenbereich. Dank des durchdachten Grundrisses eröffnen sich vielfältige und flexible Stellmöglichkeiten für Möbel und Einrichtungsideen. Es befinden sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC auf diesem Stockwerk. Das Dachgeschoss umfasst drei helle, große Schlafzimmer, alle mit exzellenten Schnitt und vielfältigen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich hier ein großes, hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit Echtholzparkett, Deckenspots und Jalousien. Ein Keller bietet zudem reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab. Für weitere Details, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. Lage Das angebotene Maisonettwohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Waldperlach, im Südosten Münchens, der für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Waldperlach verbindet den Charme einer Gartenstadt mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt. Umgeben von Wäldern und Parks, wie dem nahegelegenen Perlacher Forst oder dem Ostpark, bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen. Die Geschichte von Waldperlach reicht bis ins frühe 20. Jahrhundert zurück, als rund um die traditionsreiche Ausfluggaststätte Leiberheim die ersten Wochenendhäuser entstanden, die später zu festen Wohnhäusern wurden. Heute prägen schmucke Einfamilien- und Doppelhäuser das Bild dieses beliebten Wohnquartiers. Die Infrastruktur in Waldperlach ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das große Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen) in Neuperlach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die Apotheke am Waldheimplatz gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die U-Bahnstation Neuperlach Süd (U5) sowie die S-Bahnstation Neubiberg (S7) sind schnell erreichbar und verbinden Waldperlach optimal mit der Münchner Innenstadt. Mit der Buslinie 55, deren Haltestelle Waldperlach nur wenige Gehminuten entfernt liegt, gelangen Bewohner bequem zum Ostbahnhof oder zum Einkaufszentrum PEP. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A8 (München – Salzburg) und A99, die eine schnelle Anbindung an die Region und den Flughafen München gewährleisten. Dennoch bleibt Waldperlach eine ruhige Oase, fernab des Großstadttrubels, mit einer hohen Lebensqualität. Diese Lage macht das Doppelhaus ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.