Neubau Penthousewohnung mit Aufzug und Tiefgarage
Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76307
Kaufpreis
807.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
152 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.315 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die atemberaubende Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug ist die Wohnungen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Stellplätzen Kellerabstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum. Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht.
Ausstattung
Die Ausstattungen, Bodenbeläge, Wandfarben, Sanitärgegenstände etc. sind frei wählbar.
Das Projekt definiert sich durch eine zukunftssichere Haustechnik mit Vissmann-Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Energiebedarf laut Energieausweis: 26,6 kWh/(m²*a) A+
Lage
Diese Wohnlage bietet viele Vorteile. Sie erreichen in Kürze die S-Bahnhaltestelle „Schießhüttenäcker“ (von hier nur 25 Minuten bis zum Hbf KA) sowie das Einkaufzentrum „Karlsbader Schießhüttencenter“ mit üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Gastronomie uvm. Des Weiteren ist die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt. Eine Aral-Tankstelle befindet sich in Sichtweite. Das SRH Klinikum in Langensteinbach rundet die hervorragende Infrastruktur des Ortes entsprechend ab und unterstreicht, warum Langensteinbach so ein beliebter Wohnort ist.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 807.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.07.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (80.790 €)
- 3.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (161.580 €)
- 3.070 € / Monat
- 30% Eigenkapital (242.370 €)
- 2.686 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 974 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
807.900 €