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Exquisites Traumhaus auf Usedom mit Blick auf das Achterwasser und hochwertiger Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17429

Kaufpreis

649.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das exklusive Haus wurde 2022 hochwertig saniert: - Whirlpool im Hauptbad - hochwertige Einbauküche mit Weinregal, Induktionsherd, Trinkwasseraufbereitungsanlage uvm. - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten (Wärme plus Isolierglas) und drei Terrassentüren - Eckkamin mit Holzbeheizung - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - durchdachte Außenanlagen mit Carport, elektrischer Zaunanlage mit Tor und Fernbedienung und Metten-Terrassenplatten - Dusche mit 5fach Showerfunktion - weißen Vollholztüren - dimmbaren Kronleuchtern - Essbereich mit Echtholztisch und 6 Echtlederstühlen - dimmbarer LED-Spiegel im oberen Bad mit Bluetooth & Soundanlage Das Traumhaus wird vom Eigentümer nach Verkauf frei übergeben. Die Einbauküche und das Inventar sind im Kaufpreis inkludiert. Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei. Ausstattung Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Lage Das stilvolle Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in Neppermin auf der beliebten Insel Usedom - umgeben von Natur, Wasser und maritimer Atmosphäre mit einem herrlichen Blick auf das Achterwasser. Nur 25-45 Minuten (7-14 km) mit dem Fahrrad zu den berühmten Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck. Unweit des Luxushauses befinden sich ein erstklassiges Golf-Resort (2,5 km), Spahotel und ein Flugplatz (3 km). Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 716 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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