Großzügiges Einfamilienhaus mit Carport in Neckargemünd-Waldhilsbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist voraussichtlich ab 1. November 2026 verfügbar.

Ausstattung

Grundofen im Wohn-/Essbereich
Solarthermie für Warmwasserbereitung inkl. Bi-Valenter Speicher
Brauchwasserzisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
vollautomatische zentrale Brauchwasser-Entkalkungsanlage
Alarmanlage im UG und EG
betriebsbereiter Glasfaser- und Kabelanschluss (Internet, TV etc.)
2 Starkstromanschlüsse im UG (Zählerkasten und urspr. Sauna-Raum)
Dusche im UG mit Kaltwasser-Schwalldusche
elektrisch ausfahrbare Markise über der Terrasse im EG
vollautomatischer elektr. Rollladenantrieb an der Terrassentür

Lage Das Einfamilienhaus liegt gut erreichbar in Neckargemünd-Waldhilsbach und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegende Region auch mit dem ÖPNV. Die direkte Straßenverbindung nach Heidelberg (ca. 10 km) ermöglicht u.a. die Teilhabe am reichen kulturellen Angebot. Die lokale Infrastruktur deckt die wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab (Bürgerbüro, Grundschule, Kindergarten, Bäckerei etc.). In unmittelbarer Umgebung besteht ein reichliches Angebot weit über den alltäglichen Grundbedarf hinaus.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rd. 180 qm, einem komfortablen Badezimmer mit separatem WC im OG und einem beheizten Duschraum mit WC und Handwaschbecken im ebenerdigen UG ist das Objekt ideal auf die Bedürfnisse auch einer größeren Familie zugeschnitten. Die gehobene Ausstattung (siehe unten) sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das durch ein Gäste-WC im EG ergänzt wird. Das Haus bietet im UG neben einem kombinierten Keller-/Haustechnik-Raum, einen separaten Waschmaschinenraum mit Handwaschbecken und reichlich Stauraum für Wasch-/Reinigungs-/Schuhpflegemittel, etc., daneben steht im Heizungs-/Technikraum weiterer Stauraum (z.B. für Schuhe etc.) zur Verfügung. Der begehbare Spitzboden über dem DG (Zugang über gedämmte Bodentreppe) bietet großzügigen Stauraum über der gesamten Geschossfläche. Carport für 2 PKW und Fahrräder. Der Spitzboden über dem Carport bietet reichlich Platz für Brennholz, Gartengeräte/-möbel, Werkzeug, Verbrauchsmaterialien etc. Das Objekt ist voraussichtlich ab 1. November 2026 verfügbar. Ausstattung - Grundofen im Wohn-/Essbereich - Solarthermie für Warmwasserbereitung inkl. Bi-Valenter Speicher - Brauchwasserzisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung - vollautomatische zentrale Brauchwasser-Entkalkungsanlage - Alarmanlage im UG und EG - betriebsbereiter Glasfaser- und Kabelanschluss (Internet, TV etc.) - 2 Starkstromanschlüsse im UG (Zählerkasten und urspr. Sauna-Raum) - Dusche im UG mit Kaltwasser-Schwalldusche - elektrisch ausfahrbare Markise über der Terrasse im EG - vollautomatischer elektr. Rollladenantrieb an der Terrassentür Lage Das Einfamilienhaus liegt gut erreichbar in Neckargemünd-Waldhilsbach und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegende Region auch mit dem ÖPNV. Die direkte Straßenverbindung nach Heidelberg (ca. 10 km) ermöglicht u.a. die Teilhabe am reichen kulturellen Angebot. Die lokale Infrastruktur deckt die wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab (Bürgerbüro, Grundschule, Kindergarten, Bäckerei etc.). In unmittelbarer Umgebung besteht ein reichliches Angebot weit über den alltäglichen Grundbedarf hinaus.