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Helle Dachgeschoßwohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Dachgeschoss zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

153.000 €

2

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien gehört ein Kellerraum Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße. Ausstattung Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt hier über 2 Loggien. Der Fußboden besteht aus einem älteren Laminat wie auch im Flur. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. In der Küche befindet sich eine ebenfalls älteren Einbauküche sowie ein dunkelgrauer PVC-Belag. Lage Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Nach Vereinbarung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
153.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.300 €)
654 € / Monat
20% Eigenkapital (30.600 €)
581 € / Monat
30% Eigenkapital (45.900 €)
509 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

153.000 €

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