Doppelhaushälfte mit Garage im hochwertigen Rohbau – Bocholt-Mussum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46395

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die nachfolgend aufgeführten Gewerke sind unter anderem nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer eigenständig auszuführen bzw. fertigzustellen:

Heizungs- und Sanitärarbeiten
Haustür, Garagentor sowie Garagenhintertür
Elektroarbeiten
Putzarbeiten (Innenputz)
Estricharbeiten
Bodenbeläge
Fliesenarbeiten in den Bädern
Schlosserarbeiten
Trockenbauarbeiten
Versiegelungsarbeiten
Innentüren
Fensterbänke (innen)
Hausnummer und Briefkasten
Hausanschlüsse
PV-Anlage
Außenanlagen

Gerade für "Selberbauer" eröffnet sich bei diesem Objekt ein erhebliches Sparpotenzial.

Alternativ liegen für sämtliche noch auszuführenden Gewerke bereits Angebote renommierter Bocholter Fachbetriebe vor, die sich in Summe auf rund 160.000 Euro belaufen.

Gerne erläutern wir die einzelnen Positionen sowie mögliche Ausführungsvarianten ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bocholt-Mussum. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Bocholts und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Bocholter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Berufspendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen; Abweichungen der Häuser sind möglich.

Objektbeschreibung In ruhiger und gefragter Lage von Bocholt-Mussum entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage – ideal für Familien mit Anspruch. Das Haus wird im veredelten Rohbau angeboten und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139,36 m² bietet die Immobilie viel Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 19,7 m². Eine Photovoltaikanlage ist bereits in der Baugenehmigung vorgesehen und kann vom Käufer nach eigenen Wünschen dimensioniert werden – ein zukunftsorientiertes Plus in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der familienfreundliche Grundriss umfasst drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Kochbereich mit viel Tageslicht. Der Verkauf im veredelten Rohbau bedeutet maximale Freiheit bei der Gestaltung: Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Oberflächen und Details können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Enthalten sind sämtliche Rohbauarbeiten inklusive einer ansprechenden Klinkerfassade. Ebenso sind alle erforderlichen Planungs- und Architektenleistungen sowie die statische Berechnung bereits berücksichtigt. Das Dach wird vollständig ausgeführt und umfasst den Dachstuhl, die Dacheindeckung mit Ziegeln,die Fallrohre sowie ein Dachflächenfenster. Darüber hinaus sind der Kanalanschluss sowie die Vermessungsleistungen im Leistungsumfang enthalten. Hochwertige Fenster inklusive erhöhtem RC2N Einbruchsschutz und passenden Alu-Außenfensterbänken runden das Gesamtpaket ab und schaffen eine ideale Basis für den individuellen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen. Ausstattung Die nachfolgend aufgeführten Gewerke sind unter anderem nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer eigenständig auszuführen bzw. fertigzustellen: - Heizungs- und Sanitärarbeiten - Haustür, Garagentor sowie Garagenhintertür - Elektroarbeiten - Putzarbeiten (Innenputz) - Estricharbeiten - Bodenbeläge - Fliesenarbeiten in den Bädern - Schlosserarbeiten - Trockenbauarbeiten - Versiegelungsarbeiten - Innentüren - Fensterbänke (innen) - Hausnummer und Briefkasten - Hausanschlüsse - PV-Anlage - Außenanlagen Gerade für "Selberbauer" eröffnet sich bei diesem Objekt ein erhebliches Sparpotenzial. Alternativ liegen für sämtliche noch auszuführenden Gewerke bereits Angebote renommierter Bocholter Fachbetriebe vor, die sich in Summe auf rund 160.000 Euro belaufen. Gerne erläutern wir die einzelnen Positionen sowie mögliche Ausführungsvarianten ausführlich in einem persönlichen Gespräch. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bocholt-Mussum. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Bocholts und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Bocholter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Berufspendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen; Abweichungen der Häuser sind möglich.