Neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Grömitz

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Lage Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Grömitz lädt mit einer der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand und einen Behinderten-Badesteg. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher jährlich nach Grömitz.

Die angebotene Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Strand, Sie erreichen diesen in ca. 950 Metern. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Grömitzer Kurpark, welcher im Sommer zur Abkühlung Schatten spendet. Bushaltestelle und auch Taxistand sind in unmittelbarer Nähe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Grömitzer Einkaufszone und Friseur sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Ein Paradies für Ostseeurlauber: Wir können Ihnen hier eine moderne Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage von Grömitz an der Ostsee anbieten. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, den Flur sowie das großzügige Duschbad verteilen. Die Besonderheit der Wohnung besteht darin, dass Sie ganze zwei Balkone und eine Terrasse zur Verfügung haben, es lässt sich also immer ein Platz an der Sonne finden. Den größeren Balkon betreten Sie aus dem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, den kleineren Balkon und die eingezäunte Terrasse erreichen Sie über das Schlafzimmer. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Ein Fahrradraum und ein Waschkeller sind für die Allgemeinheit zugänglich. Weiter gehört zu der Wohnung ein Kfz-Außenstellplatz, dieser ist jedoch so großzügig, dass hier auch zwei Fahrzeuge nebeneinander parken können. Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden. Sie ist mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen Möbeln im Landhausstil, im Einklang mit der offenen Einbauküche, ausgestattet. Ein wunderschönes Boxspringbett im Strandkorb- Design lädt zum verweilen und träumen in maritimer Atmosphäre ein. Das Badezimmer verfügt über ausreichenden Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Her kann nach dem Kauf direkt eingezogen werden. Das aktuelle Wohngeld beträgt im ca. 371 EUR p.m., hierin sind alle Kosten der Verwaltung, die Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Lage Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Grömitz lädt mit einer der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand und einen Behinderten-Badesteg. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher jährlich nach Grömitz. Die angebotene Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Strand, Sie erreichen diesen in ca. 950 Metern. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Grömitzer Kurpark, welcher im Sommer zur Abkühlung Schatten spendet. Bushaltestelle und auch Taxistand sind in unmittelbarer Nähe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Grömitzer Einkaufszone und Friseur sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Grömitz

Beschreibung

Ausstattung