Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06449

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.960 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den praktischen Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich mehrere Zimmer, eine Küche mit Kamin und ein Badezimmer mit Badewanne. Die derzeitige Aufteilung lässt sich an verschiedenen Stellen neu denken. So könnten etwa ein Abstellraum und das angrenzende Zimmer miteinander verbunden werden, um einen deutlich größeren Wohnbereich zu schaffen. Auch darüber hinaus bietet das Haus gute Voraussetzungen, Räume zusammenzulegen oder ihren Zuschnitt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Ein weiterer Kamin, mehrere Zimmer und ein Balkon mit Blick über das Grundstück geben dieser Ebene eine eigene Qualität. Das Badezimmer in kräftigem Türkis stammt sichtbar aus einer anderen Zeit und verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter.

Das Dachgeschoss ergänzt das Wohnhaus um zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich gut als Bereich für ältere Kinder, Gäste, Arbeit oder Rückzug. Über eine Luke ist zudem der darüberliegende Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstellflächen bereithält.

Auch außerhalb des Hauses geht es großzügig weiter. Der Hof, eine große Scheune mit Platz für Fahrzeuge, weiteres Nebengelass und der Garten bieten viel Raum für Werkstatt, Lagerung, Hobby und Gartengestaltung. Wer gern baut, schraubt, gärtnert oder einfach ausreichend Platz um sich herum haben möchte, findet hier eine belastbare Grundlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. In der Küche sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen und weisen teilweise fehlende Fliesen auf. Darüber hinaus zeigen insbesondere das Erd- und Obergeschoss deutliche Gebrauchsspuren und einen insgesamt stark renovierungsbedürftigen Eindruck. Wer ein sofort bezugsfertiges Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen den Blick für Potenzial mitbringt und sich ein großes Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier eine solide Grundlage mit viel Entwicklungsspielraum. Der aktuelle Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.

Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Ausstattung

ca. 1078 Quadratmeter Grundstücksgröße
ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche
Keller
Nebengelass
Scheune
Dach von 1978, Betonziegel
Öl-Heizung im Keller (1991)
Garten
Balkon
Garage
Fenster, doppelt verglast (1992)
9 Zimmer : aufgeteilt in EG, 1. OG, 2.OG
2 Kamine
4 Schornsteine, davon 2 offen und jeweils mit 2 Zügen, 2 weitere sind derzeit abgetragen
Leitungen 1992 komplett erneuert
Elektrik wurde im EG 1992 erneuert, Rest veraltet oder nur teilweise erneuert

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.

Lage Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, liegt am Nordrand des Harzes und gehört zum Salzlandkreis. Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die A36 sowie die Bundesstraßen B6 und B185. Dank des gut ausgebauten Bahnnetzes sind Magdeburg, Halle (Saale) und weitere Städte schnell erreichbar.

Mit ihrer historischen Altstadt, der gut erhaltenen Stadtmauer und zahlreichen Grünflächen bietet Aschersleben eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt besonders attraktiv. Zudem sorgen mittelständische Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung für wirtschaftliche Stabilität.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Straße von Aschersleben steht ein Haus, das nicht mit Hochglanz überzeugen will, sondern mit Platz, Substanz und einer ungewöhnlich großzügigen Struktur. Neun Zimmer auf drei Wohnebenen, ein weitläufiges Grundstück und umfangreiche Nebenflächen schaffen Raum für eine große Familie, mehrere Generationen, berufliche Nutzung oder eigene Projekte. Das Erdgeschoss bildet den praktischen Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich mehrere Zimmer, eine Küche mit Kamin und ein Badezimmer mit Badewanne. Die derzeitige Aufteilung lässt sich an verschiedenen Stellen neu denken. So könnten etwa ein Abstellraum und das angrenzende Zimmer miteinander verbunden werden, um einen deutlich größeren Wohnbereich zu schaffen. Auch darüber hinaus bietet das Haus gute Voraussetzungen, Räume zusammenzulegen oder ihren Zuschnitt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Ein weiterer Kamin, mehrere Zimmer und ein Balkon mit Blick über das Grundstück geben dieser Ebene eine eigene Qualität. Das Badezimmer in kräftigem Türkis stammt sichtbar aus einer anderen Zeit und verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Das Dachgeschoss ergänzt das Wohnhaus um zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich gut als Bereich für ältere Kinder, Gäste, Arbeit oder Rückzug. Über eine Luke ist zudem der darüberliegende Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstellflächen bereithält. Auch außerhalb des Hauses geht es großzügig weiter. Der Hof, eine große Scheune mit Platz für Fahrzeuge, weiteres Nebengelass und der Garten bieten viel Raum für Werkstatt, Lagerung, Hobby und Gartengestaltung. Wer gern baut, schraubt, gärtnert oder einfach ausreichend Platz um sich herum haben möchte, findet hier eine belastbare Grundlage. Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. In der Küche sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen und weisen teilweise fehlende Fliesen auf. Darüber hinaus zeigen insbesondere das Erd- und Obergeschoss deutliche Gebrauchsspuren und einen insgesamt stark renovierungsbedürftigen Eindruck. Wer ein sofort bezugsfertiges Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen den Blick für Potenzial mitbringt und sich ein großes Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier eine solide Grundlage mit viel Entwicklungsspielraum. Der aktuelle Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen. Ausstattung - ca. 1078 Quadratmeter Grundstücksgröße - ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche - Keller - Nebengelass - Scheune - Dach von 1978, Betonziegel - Öl-Heizung im Keller (1991) - Garten - Balkon - Garage - Fenster, doppelt verglast (1992) - 9 Zimmer : aufgeteilt in EG, 1. OG, 2.OG - 2 Kamine - 4 Schornsteine, davon 2 offen und jeweils mit 2 Zügen, 2 weitere sind derzeit abgetragen - Leitungen 1992 komplett erneuert - Elektrik wurde im EG 1992 erneuert, Rest veraltet oder nur teilweise erneuert Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis. Lage Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, liegt am Nordrand des Harzes und gehört zum Salzlandkreis. Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die A36 sowie die Bundesstraßen B6 und B185. Dank des gut ausgebauten Bahnnetzes sind Magdeburg, Halle (Saale) und weitere Städte schnell erreichbar. Mit ihrer historischen Altstadt, der gut erhaltenen Stadtmauer und zahlreichen Grünflächen bietet Aschersleben eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt besonders attraktiv. Zudem sorgen mittelständische Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung für wirtschaftliche Stabilität. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.