VB: Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Gewerbeeinheit

Reihenmittelhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39240

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

1920

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070301

Dieses Objekt bietet dank seiner Lage und Struktur vielfältige Möglichkeiten. Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen und macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Auch die fußläufige Nahversorgung ist hervorragend, sodass Sie im Alltag von kurzen Wegen profitieren.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schönebeck und Magdeburg. Die Saalenähe und verschiedene Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv und erholungsnah.

Die Immobilie bietet Ihnen rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Ein Vollbad sorgt für Komfort im Alltag, und die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) ist bereits im Haus integriert.

Das etwa 490 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während das Nebengelass praktischen Stauraum schafft.

Zur Immobilie gehören vier Garagen, von denen eine aktuell für 50 € monatlich vermietet ist. Zusätzlich erwirtschaftet die angrenzende Gewerbeeinheit monatliche Einnahmen in Höhe von 250 € und bietet damit ein attraktives Plus an Ertrag.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Altstadtlage
Tolle Außenbereiche: pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse und Nebengelass
Mieteinkünfte durch Gewerbeeinheit und vermieteter Garage
Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand

Lage Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn in wenigen Minuten

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070301 Dieses Objekt bietet dank seiner Lage und Struktur vielfältige Möglichkeiten. Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen und macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Auch die fußläufige Nahversorgung ist hervorragend, sodass Sie im Alltag von kurzen Wegen profitieren. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schönebeck und Magdeburg. Die Saalenähe und verschiedene Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv und erholungsnah. Die Immobilie bietet Ihnen rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Ein Vollbad sorgt für Komfort im Alltag, und die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) ist bereits im Haus integriert. Das etwa 490 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während das Nebengelass praktischen Stauraum schafft. Zur Immobilie gehören vier Garagen, von denen eine aktuell für 50 € monatlich vermietet ist. Zusätzlich erwirtschaftet die angrenzende Gewerbeeinheit monatliche Einnahmen in Höhe von 250 € und bietet damit ein attraktives Plus an Ertrag. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Altstadtlage + Tolle Außenbereiche: pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse und Nebengelass + Mieteinkünfte durch Gewerbeeinheit und vermieteter Garage + Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand Lage Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn in wenigen Minuten Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.