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Zentral. Stylisch. Besonders.

Loft zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33602

Kaufpreis

980.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Loftwohnung bietet auf ca. 302 m² ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus modernem Design, Eleganz und einem beeindruckend offenen Raumgefühl. Bereits beim Betreten des ausschließlich Ihnen vorbehaltenen Eingangsbereichs entfaltet sich der urbane Charakter dieser Immobilie – eine stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, industriellen Akzenten und luxuriöser Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen in edlem Design. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei flexibel nutzbare Räume, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, sowie einen zusätzlichen praktischen Abstellraum. Ein architektonisches Highlight bildet die offene Galerie mit markanter Stahlwangentreppe im Industrial Style, kombiniert mit elegantem Mosaikparkett, das dem Raum eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das durchdachte Lichtkonzept aus Ring-Deckenspots, industriellen Strahlern und gezielter Akzentbeleuchtung setzt die Räume perfekt in Szene. Großzügige Fensterfronten sorgen zusätzlich für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die beeindruckende Weite des Raumes. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und verstärkt das offene Raumgefühl. Sie wünschen weitere Informationen? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Email, Adresse, Telefonnummer). Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Bielefeld und vereint urbanes Lebensgefühl mit einem außergewöhnlich privaten Wohnambiente. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ausschließlich über einen privaten Zugang erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Exklusivität und Rückzugsmöglichkeiten mitten in der City. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Stadtkern rund um den Jahnplatz, dem pulsierenden Herzen Bielefelds. Das direkte Umfeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und modernen Bistros. Ob entspannter Coffee-Spot am Morgen, Lunch in der Mittagspause oder Dinner am Abend, hier genießen Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau. Auch kulturelle Einrichtungen, Fitnessangebote sowie zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Stadtmenschen und alle, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen. Insgesamt verbindet diese Immobilie urbanen Lifestyle, zentrale Bestlage und ein hohes Maß an Privatsphäre; eine seltene Kombination mitten im Herzen der Stadt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
980.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €)
4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €)
3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €)
3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 865 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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