Investieren statt suchen – vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & stabilem Mietertrag

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lage Laatzen, südlich von Hannover gelegen, verbindet auf besonders angenehme Weise die Vorteile urbaner Nähe mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von beruflichen Perspektiven bis hin zu kulturellen und gastronomischen Angeboten, während Laatzen selbst mit seinem gewachsenen Charakter und seiner entspannten Atmosphäre überzeugt. Laatzen überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Schulen und Kindertagesstätten. Viele dieser Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Bistros, das für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park der Sinne, die weitläufigen Leineauen sowie das Naherholungsgebiet rund um den Kronsberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus bietet das beliebte AquaLaatzium eine attraktive Kombination aus Wellness, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stadtbahn und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt, zum Messegelände und Hauptbahnhof (ca. 15–20 Minuten). Auch die B6 sowie die Autobahnen A7 und A2 sind zügig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Pendler. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Objektbeschreibung Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1973) in ruhiger Lage von Hannover-Laatzen und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 380 € stellt sie eine solide und planbare Kapitalanlage dar. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang, separate Küche mit Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer bieten eine gute Vermietbarkeit. Ein gepflegter Zustand ohne Renovierungsbedarf sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Investment ab. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen. Ausstattung Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung Lage Laatzen, südlich von Hannover gelegen, verbindet auf besonders angenehme Weise die Vorteile urbaner Nähe mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von beruflichen Perspektiven bis hin zu kulturellen und gastronomischen Angeboten, während Laatzen selbst mit seinem gewachsenen Charakter und seiner entspannten Atmosphäre überzeugt. Laatzen überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Schulen und Kindertagesstätten. Viele dieser Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Bistros, das für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park der Sinne, die weitläufigen Leineauen sowie das Naherholungsgebiet rund um den Kronsberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus bietet das beliebte AquaLaatzium eine attraktive Kombination aus Wellness, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stadtbahn und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt, zum Messegelände und Hauptbahnhof (ca. 15–20 Minuten). Auch die B6 sowie die Autobahnen A7 und A2 sind zügig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Pendler. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.