Ruhiges Single-Idyll in Mülheim-Raadt – Perfekt geeignet als Erstwohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45470

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.378 €

pro m²

Beschreibung

Die Heizung wurde ca. 7 Jahren erneuert. Das Dach wurde nach KFW Vorgabe ebenfalls komplett erneuert.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können.

Ausstattung • Der Wohnbereich: Der helle Wohnbereich lässt sich perfekt in einen Schlaf- und Wohnbereich aufteilen und wirkt durch die große Fensterfront besonders einladend.

• Riesiger Balkon im Grünen: Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr große Balkon mit unverbaubarem Blick in die idyllische, grüne Umgebung – perfekt zum Entspannen.

• Separate Küche: Ein eigener, abgeschlossener Küchenraum, der bereits mit offenen Schränken, einen Herd, einen Kühl-Gefrierschrank und einer kompakten Tischspülmaschine ausgestattet ist. Ein Esstisch mit Stühlen ist ebenfalls schon vorhanden.

• Modernes Duschbad: Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Dusche und bietet ein gepflegtes, wohnliches Ambiente.

• Zielgruppe: Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studierende (Nähe zur HRW), Singles oder als pflegeleichte, solide Kapitalanlage.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für wertvolle Abstellfläche.

• Exklusives Extra: Bei Bedarf kann ein separates, kleines Gartengrundstück direkt am Haus optional käuflich dazu erworben werden.

Lage Der Stadtteil Raadt gehört zu den begehrtesten, ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Geprägt durch gehobene Einfamilienhausbebauung, gepflegte kleine Wohneinheiten und weitläufige Felder (wie das nahegelegene Rumbachtal) vereint Raadt idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Es ist die perfekte Umgebung für Singles und Studierende, die nach dem Feierabend Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt schätzen.

• Natur & Freizeit: Das direkt angrenzende Rumbachtal und die umliegenden Grünzüge bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen direkt vor der Haustür.

• Verkehrsanbindung (ÖPNV & PKW): Die Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine perfekte und schnelle Anbindung nach Essen, Düsseldorf (inkl. Flughafen) und das gesamte Ruhrgebiet garantiert ist. Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

• Universität & Bildung: Für Studenten ist die Lage ideal. Die Hochschule Ruhr West (HRW) sowie die Universität Duisburg-Essen sind durch die gute Verkehrsanbindung und Radwege schnell und unkompliziert zu erreichen.

• Infrastruktur & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken) befinden sich im nahen Umfeld, teilweise im angrenzenden Stadtteil Heißen oder im Dorf Saarn. Auch der bekannte Flughafen Essen/Mülheim mit seinen Freizeitangeboten liegt nahebei.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese ca. 37 qm große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Mülheim-Raadt. Durch den durchdachten Grundriss bietet das Apartment optimalen Platz für eine Person und eignet sich hervorragend als erste eigene Wohnung, für Studierende oder als solide, wertstabile Kapitalanlage. Die Heizung wurde ca. 7 Jahren erneuert. Das Dach wurde nach KFW Vorgabe ebenfalls komplett erneuert. Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Ausstattung • Der Wohnbereich: Der helle Wohnbereich lässt sich perfekt in einen Schlaf- und Wohnbereich aufteilen und wirkt durch die große Fensterfront besonders einladend. • Riesiger Balkon im Grünen: Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr große Balkon mit unverbaubarem Blick in die idyllische, grüne Umgebung – perfekt zum Entspannen. • Separate Küche: Ein eigener, abgeschlossener Küchenraum, der bereits mit offenen Schränken, einen Herd, einen Kühl-Gefrierschrank und einer kompakten Tischspülmaschine ausgestattet ist. Ein Esstisch mit Stühlen ist ebenfalls schon vorhanden. • Modernes Duschbad: Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Dusche und bietet ein gepflegtes, wohnliches Ambiente. • Zielgruppe: Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studierende (Nähe zur HRW), Singles oder als pflegeleichte, solide Kapitalanlage. • Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für wertvolle Abstellfläche. • Exklusives Extra: Bei Bedarf kann ein separates, kleines Gartengrundstück direkt am Haus optional käuflich dazu erworben werden. Lage Der Stadtteil Raadt gehört zu den begehrtesten, ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Geprägt durch gehobene Einfamilienhausbebauung, gepflegte kleine Wohneinheiten und weitläufige Felder (wie das nahegelegene Rumbachtal) vereint Raadt idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Es ist die perfekte Umgebung für Singles und Studierende, die nach dem Feierabend Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt schätzen. • Natur & Freizeit: Das direkt angrenzende Rumbachtal und die umliegenden Grünzüge bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen direkt vor der Haustür. • Verkehrsanbindung (ÖPNV & PKW): Die Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine perfekte und schnelle Anbindung nach Essen, Düsseldorf (inkl. Flughafen) und das gesamte Ruhrgebiet garantiert ist. Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. • Universität & Bildung: Für Studenten ist die Lage ideal. Die Hochschule Ruhr West (HRW) sowie die Universität Duisburg-Essen sind durch die gute Verkehrsanbindung und Radwege schnell und unkompliziert zu erreichen. • Infrastruktur & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken) befinden sich im nahen Umfeld, teilweise im angrenzenden Stadtteil Heißen oder im Dorf Saarn. Auch der bekannte Flughafen Essen/Mülheim mit seinen Freizeitangeboten liegt nahebei. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen.