Kapitalanlage an der Nordsee | Ferienimmobilie direkt am Wasser

Bungalow zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.039 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt entstehen drei exklusive Ferienimmobilien in hochwertiger Bauweise.

Die genehmigten Ferienhäuser verbinden maritimes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder für die eigene Auszeit an der Nordsee. Die ruhige Lage am Sieltief, die direkte Wasseranbindung und die durchdachten Grundrisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung sowie erholsame Aufenthalte mit Familie und Freunden.

Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenbereich und Zugang zum Wasser. Hier genießen Sie die ostfriesische Natur direkt vor der Haustür.

Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die Vermietung und Betreuung der Ferienimmobilie über unseren Vermietservice Pro-Urlaub erfolgen. Von der Vermarktung über die Buchungsabwicklung bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort profitieren Eigentümer von einem komfortablen Rundum-Service.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Genehmigte Ferienimmobilie in direkter Wasserlage
Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Direkter Zugang zum Wasser
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Friesenstil
Hochwertige Massivbauweise durch regionales Bauunternehmen
Privater PKW-Stellplatz direkt am Haus
Individuelle Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt möglich
Schlüsselfertige Übergabe
Ferienvermietung und professionelle Betreuung vor Ort möglich

Auf Wunsch ermöglichen wir Ihnen die Besichtigung vergleichbarer Referenzobjekte. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in Eilsum, einem idyllischen Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn und nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie hier die Ruhe der ostfriesischen Landschaft und gleichzeitig die Nähe zu einem der bekanntesten Urlaubsorte an der Nordseeküste.

Greetsiel begeistert mit seinem historischen Hafen, den berühmten Zwillingsmühlen, zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Die hohe touristische Attraktivität der Region sorgt ganzjährig für eine starke Nachfrage nach Ferienunterkünften und macht den Standort besonders interessant für Eigentümer und Kapitalanleger.

Ob Spaziergänge entlang der Deiche, Fahrradtouren durch die Krummhörn, Bootsfahrten auf den Wasserwegen oder Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln – die Nordsee und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Die Kombination aus direkter Wasserlage, Nähe zu Greetsiel und dem besonderen Charme Ostfrieslands macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie an der Nordsee suchen.

Sonstiges Ferienvermietung mit Rundum-Service

Die Häuser sind als Ferienimmobilien genehmigt und eignen sich ideal für die Vermietung an Feriengäste sowie zur eigenen Nutzung.

Mit Pro-Urlaub steht Ihnen ein erfahrener regionaler Partner für die Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Von der Vermarktung über die Buchungsabwicklung bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort übernehmen wir auf Wunsch sämtliche Leistungen. Unser Servicebüro in Greetsiel gewährleistet kurze Wege und persönliche Ansprechpartner für Eigentümer und Gäste. Optional bieten wir Ihnen eine Mieteinnahme-Garantie.

Der angegebene Kaufpreis basiert auf einer Vermietung an Feriengäste und versteht sich als Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer kann bei entsprechender Nutzung als Ferienhaus mit dem Vorsteuererstattungsanspruch verrechnet werden. Für eine individuelle steuerliche Bewertung empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Die angegebenen Flächen verstehen sich als kombinierte Wohn- und Nutzflächen. Alle Preise gelten schlüsselfertig inklusive Grundstück, Erschließung, Malerarbeiten, Bodenbelägen und Rasenersteinsaat.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und übergeben.

Objektbeschreibung Direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt entstehen drei exklusive Ferienimmobilien in hochwertiger Bauweise. Die genehmigten Ferienhäuser verbinden maritimes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder für die eigene Auszeit an der Nordsee. Die ruhige Lage am Sieltief, die direkte Wasseranbindung und die durchdachten Grundrisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung sowie erholsame Aufenthalte mit Familie und Freunden. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenbereich und Zugang zum Wasser. Hier genießen Sie die ostfriesische Natur direkt vor der Haustür. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die Vermietung und Betreuung der Ferienimmobilie über unseren Vermietservice Pro-Urlaub erfolgen. Von der Vermarktung über die Buchungsabwicklung bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort profitieren Eigentümer von einem komfortablen Rundum-Service. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen zu. Ausstattung - Genehmigte Ferienimmobilie in direkter Wasserlage - Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Direkter Zugang zum Wasser - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Friesenstil - Hochwertige Massivbauweise durch regionales Bauunternehmen - Privater PKW-Stellplatz direkt am Haus - Individuelle Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt möglich - Schlüsselfertige Übergabe - Ferienvermietung und professionelle Betreuung vor Ort möglich Auf Wunsch ermöglichen wir Ihnen die Besichtigung vergleichbarer Referenzobjekte. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in Eilsum, einem idyllischen Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn und nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie hier die Ruhe der ostfriesischen Landschaft und gleichzeitig die Nähe zu einem der bekanntesten Urlaubsorte an der Nordseeküste. Greetsiel begeistert mit seinem historischen Hafen, den berühmten Zwillingsmühlen, zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Die hohe touristische Attraktivität der Region sorgt ganzjährig für eine starke Nachfrage nach Ferienunterkünften und macht den Standort besonders interessant für Eigentümer und Kapitalanleger. Ob Spaziergänge entlang der Deiche, Fahrradtouren durch die Krummhörn, Bootsfahrten auf den Wasserwegen oder Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln – die Nordsee und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Die Kombination aus direkter Wasserlage, Nähe zu Greetsiel und dem besonderen Charme Ostfrieslands macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie an der Nordsee suchen. Sonstiges Ferienvermietung mit Rundum-Service Die Häuser sind als Ferienimmobilien genehmigt und eignen sich ideal für die Vermietung an Feriengäste sowie zur eigenen Nutzung. Mit Pro-Urlaub steht Ihnen ein erfahrener regionaler Partner für die Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Von der Vermarktung über die Buchungsabwicklung bis hin zur Gäste- und Objektbetreuung vor Ort übernehmen wir auf Wunsch sämtliche Leistungen. Unser Servicebüro in Greetsiel gewährleistet kurze Wege und persönliche Ansprechpartner für Eigentümer und Gäste. Optional bieten wir Ihnen eine Mieteinnahme-Garantie. Der angegebene Kaufpreis basiert auf einer Vermietung an Feriengäste und versteht sich als Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer kann bei entsprechender Nutzung als Ferienhaus mit dem Vorsteuererstattungsanspruch verrechnet werden. Für eine individuelle steuerliche Bewertung empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater. Die angegebenen Flächen verstehen sich als kombinierte Wohn- und Nutzflächen. Alle Preise gelten schlüsselfertig inklusive Grundstück, Erschließung, Malerarbeiten, Bodenbelägen und Rasenersteinsaat. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und übergeben.