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Helle 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Paderborn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33100

Kaufpreis

186.000 €

4

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 80,65 m² Wohnfläche befindet sich in Paderborn. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Keller bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wird am 27.4.2026 bezugsfrei und bietet mit ihrer normalen Ausstattungsqualität eine gute Basis für Ihr neues Zuhause. Lage Die Wohnung liegt in Paderborn, einer Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem breiten Angebot an Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
186.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
27.4.2026

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.600 €)
795 € / Monat
20% Eigenkapital (37.200 €)
707 € / Monat
30% Eigenkapital (55.800 €)
618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

186.000 €

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