Ihr Rückzugsort im Oberharz, voll ausgestattetes Apartment mit Balkon in Hohegeiß!

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

29.900 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

610 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 49 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ferienkomplexes aus dem Baujahr 1971 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein herrlicher Panoramablick genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Besonders attraktiv ist die umfangreiche Ausstattung der Anlage. Rezeption, Hallenbad, Sauna, Billard, Restaurant mit Innen- und Außensitzplätzen sowie eine Außenanlage mit Minigolf und Kinderspielplatz sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für entspannte Wochenenden oder erholsame Urlaubstage im Harz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, Parkdeck sowie Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Zusätzlich wurden die Eingangstüren sowie die Tiefgarage und die Außenanlage im Jahr 2026 erneuert.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits inklusive. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch vollständig übernommen werden, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriengäste oder Naturliebhaber, die den Oberharz von seiner schönsten Seite genießen möchten.

Ausstattung Objektangaben: Baujahr: ca. 1971 Wohnfläche: ca. 49 m²

Hausgeld: 546 € / Monat Grundsteuer: 152 € / Jahr

Besonderheiten: Voll ausgestattetes Apartment im 1. Obergeschoss, Balkon mit Panoramablick, großer Ferienkomplex mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Oberharz, ausgestattet mit Rezeption, Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Billard, Restaurant mit Innen- und Außensitzbereich, Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Parkdeck und Tiefgarage mit PKW Stellplätzen, Außenanlage mit Minigolf und Kinderspielplatz.

Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden.

Raumaufteilung: Flur, Badezimmer mit großzügiger Dusche, Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon

Zustand und Sanierungen: Neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast Eingangstüren 2026 erneuert Tiefgarage und Außenanlage 2026 erneuert

Lage Hohegeiß, ein idyllischer Luftkurort im Oberharz, begeistert mit seiner naturnahen Lage, klarer Bergluft und einem hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Bergen und zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Urlauber gleichermaßen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder Wintersport – die abwechslungsreiche Harzer Landschaft beginnt praktisch direkt vor der Haustür.

Besonders beliebt ist die Region für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung laden Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skipisten sowie Ausflugsziele wie Braunlage, der Wurmberg oder der Brocken zu aktiver Erholung ein. Auch Wellness-, Sauna- und Freizeitangebote machen den Oberharz zu einem attraktiven Ganzjahresziel für Feriengäste und Eigentümer.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Hohegeiß über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbarorten Braunlage und Bad Sachsa. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Harzregion hervorragend. Über die Bundesstraßen sind Braunlage, Bad Harzburg, Nordhausen oder Goslar gut erreichbar. Auch größere Städte in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen lassen sich bequem anfahren. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur hervorragend als Ferienstandort, sondern auch als entspannter Zweitwohnsitz oder Rückzugsort fernab des hektischen Alltags.

Hohegeiß verbindet Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit einer soliden Infrastruktur – ein Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?

Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Anika Staat Franziska Witt

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und voll ausgestattete Apartment im beliebten Oberharz vereint Erholung, Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als gemütlicher Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven. Das ca. 49 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ferienkomplexes aus dem Baujahr 1971 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein herrlicher Panoramablick genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Besonders attraktiv ist die umfangreiche Ausstattung der Anlage. Rezeption, Hallenbad, Sauna, Billard, Restaurant mit Innen- und Außensitzplätzen sowie eine Außenanlage mit Minigolf und Kinderspielplatz sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für entspannte Wochenenden oder erholsame Urlaubstage im Harz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, Parkdeck sowie Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Zusätzlich wurden die Eingangstüren sowie die Tiefgarage und die Außenanlage im Jahr 2026 erneuert. Ein PKW-Stellplatz ist bereits inklusive. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch vollständig übernommen werden, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriengäste oder Naturliebhaber, die den Oberharz von seiner schönsten Seite genießen möchten. Ausstattung Objektangaben: Baujahr: ca. 1971 Wohnfläche: ca. 49 m² Hausgeld: 546 € / Monat Grundsteuer: 152 € / Jahr Besonderheiten: Voll ausgestattetes Apartment im 1. Obergeschoss, Balkon mit Panoramablick, großer Ferienkomplex mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Oberharz, ausgestattet mit Rezeption, Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Billard, Restaurant mit Innen- und Außensitzbereich, Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Parkdeck und Tiefgarage mit PKW Stellplätzen, Außenanlage mit Minigolf und Kinderspielplatz. Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer mit großzügiger Dusche, Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon Zustand und Sanierungen: Neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast Eingangstüren 2026 erneuert Tiefgarage und Außenanlage 2026 erneuert Lage Hohegeiß, ein idyllischer Luftkurort im Oberharz, begeistert mit seiner naturnahen Lage, klarer Bergluft und einem hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Bergen und zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Urlauber gleichermaßen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder Wintersport – die abwechslungsreiche Harzer Landschaft beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Besonders beliebt ist die Region für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung laden Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skipisten sowie Ausflugsziele wie Braunlage, der Wurmberg oder der Brocken zu aktiver Erholung ein. Auch Wellness-, Sauna- und Freizeitangebote machen den Oberharz zu einem attraktiven Ganzjahresziel für Feriengäste und Eigentümer. Trotz der ruhigen Lage verfügt Hohegeiß über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbarorten Braunlage und Bad Sachsa. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für eine Harzregion hervorragend. Über die Bundesstraßen sind Braunlage, Bad Harzburg, Nordhausen oder Goslar gut erreichbar. Auch größere Städte in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen lassen sich bequem anfahren. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur hervorragend als Ferienstandort, sondern auch als entspannter Zweitwohnsitz oder Rückzugsort fernab des hektischen Alltags. Hohegeiß verbindet Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit einer soliden Infrastruktur – ein Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat Franziska Witt

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 29.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.990 €): 128 € / Monat
20% Eigenkapital (5.980 €): 114 € / Monat
30% Eigenkapital (8.970 €): 99 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort im Oberharz, voll ausgestattetes Apartment mit Balkon in Hohegeiß!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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