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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32479

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.136 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde zuletzt 2017 modernisiert, es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Teilweise unterkellert und mit einem eigenen Garten ausgestattet, lädt die Immobilie zum Entspannen im Freien ein.

Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet das Haus viel Platz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit drei Stellplätzen, zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze auf dem Hof.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Stadtteil von Hille und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Kombination aus Eigentums- und Vermietungsobjekt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Mieteinnahme suchen, als auch für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in begehrter Wohnlage erwerben möchten.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung Das Massivhaus aus ca.1900, wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Garagen wurden ca. im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 1996 die darüber liegende Wohnung ausgebaut.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m² verteilt sich auf 13 Zimmer, darunter acht geräumige Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer. Die drei unterschiedlich geschnittenen Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeit:

Erste Wohnung im Haupthaus (ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen) – Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn‑Essbereich mit Küchennische und Gäste‑WC. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste‑WC. Von hier ist auch der Zugang auf den nicht ausgebauten Dachbodenbereich möglich. Zur Einheit gehört ein Gartenstück mit überdachter Terrasse.

Zweite Wohnung im Haupthaus (ca. 90 m²) – Auf einer Etage verteilt sich die Fläche auf drei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Bad), ein Wohn‑Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Wohnung im Anbau (ca. 120 m²) – Der großzügige Wohn‑Essbereich öffnet sich zum Balkon, die Küche ist mit einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Gäste‑WC, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Kinderzimmer. Ein überdachter Freisitz im Garten rundet das Angebot ab, und der ausgebaute Dachboden liefert zusätzliche Nutzfläche.

Die überwiegend aus 1996 eingebauten Kunststofffenster sorgen für helle Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und weist leichte Feuchtigkeit auf, welche typisch für Keller aus dem Baujahr ist. Die Gaszentralheizung, im Haupthaus aus 2020 und im Anbau aus 2017 welche von der Firma Buderus installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Heizungssystem durch eine moderne Solaranlage aus dem Jahr 2022, die einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.

Zur Parkraumversorgung gehören ein Carport, zwei Garagen und drei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Der eigene Garten mit seinen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigentümer, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten, als auch für Vermieter, die attraktive Mieteinnahmen erzielen wollen.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer zuständigen Immobilienvermittlerin, Vanessa Messerschmid.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hille im Ortsteil Oberlübbe. Oberlübbe hat ca. 2.100 Einwohner und grenzt an die Ortsteile Rothenuffeln, Unterlübbe und Eickhorst und an die Städte Minden, Lübbecke, Bad Oeynhausen, Porta Westfalica und auch Espelkamp. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die weiterführende Verbundschule befindet sich in Hille-Ort, die mit dem Schulbus sehr gut zu erreichen ist. Die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf ein weitläufiges Grundstück von ca. 2.764 m². Das Haupthaus ist aus etwa 1900, hier befinden sich zwei Wohnungen – eine davon ist aktuell vermietet, die zweite ist frei. 1990 wurde ein Anbau über den Garagen ausgebaut; die daraus entstandene Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das Objekt wurde zuletzt 2017 modernisiert, es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Teilweise unterkellert und mit einem eigenen Garten ausgestattet, lädt die Immobilie zum Entspannen im Freien ein. Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet das Haus viel Platz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit drei Stellplätzen, zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze auf dem Hof. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Stadtteil von Hille und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Kombination aus Eigentums- und Vermietungsobjekt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Mieteinnahme suchen, als auch für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in begehrter Wohnlage erwerben möchten. Überzeugen Sie sich gerne persönlich! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung. Ausstattung Das Massivhaus aus ca.1900, wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Garagen wurden ca. im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 1996 die darüber liegende Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m² verteilt sich auf 13 Zimmer, darunter acht geräumige Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer. Die drei unterschiedlich geschnittenen Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Erste Wohnung im Haupthaus (ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen) – Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn‑Essbereich mit Küchennische und Gäste‑WC. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste‑WC. Von hier ist auch der Zugang auf den nicht ausgebauten Dachbodenbereich möglich. Zur Einheit gehört ein Gartenstück mit überdachter Terrasse. Zweite Wohnung im Haupthaus (ca. 90 m²) – Auf einer Etage verteilt sich die Fläche auf drei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Bad), ein Wohn‑Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wohnung im Anbau (ca. 120 m²) – Der großzügige Wohn‑Essbereich öffnet sich zum Balkon, die Küche ist mit einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Gäste‑WC, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Kinderzimmer. Ein überdachter Freisitz im Garten rundet das Angebot ab, und der ausgebaute Dachboden liefert zusätzliche Nutzfläche. Die überwiegend aus 1996 eingebauten Kunststofffenster sorgen für helle Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und weist leichte Feuchtigkeit auf, welche typisch für Keller aus dem Baujahr ist. Die Gaszentralheizung, im Haupthaus aus 2020 und im Anbau aus 2017 welche von der Firma Buderus installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Heizungssystem durch eine moderne Solaranlage aus dem Jahr 2022, die einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Zur Parkraumversorgung gehören ein Carport, zwei Garagen und drei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Der eigene Garten mit seinen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigentümer, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten, als auch für Vermieter, die attraktive Mieteinnahmen erzielen wollen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer zuständigen Immobilienvermittlerin, Vanessa Messerschmid. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hille im Ortsteil Oberlübbe. Oberlübbe hat ca. 2.100 Einwohner und grenzt an die Ortsteile Rothenuffeln, Unterlübbe und Eickhorst und an die Städte Minden, Lübbecke, Bad Oeynhausen, Porta Westfalica und auch Espelkamp. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die weiterführende Verbundschule befindet sich in Hille-Ort, die mit dem Schulbus sehr gut zu erreichen ist. Die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, ist fußläufig erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de