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Altbauwohnung 1. OG mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

945.000 €

4

Zimmer

1

Bad

121 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

7.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Westend-Süd überzeugt durch ihren klassischen Charme und beeindruckende 3,70 Meter hohe Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Typische Altbauelemente wie massives Eichenparkett (teilweise Fischgrät) sowie historische Details sind vorhanden und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ausstattung • 3,70 m hohe Decken • Original Eichenparkettboden • Klassische Altbauelemente • Großzügiger Grundriss • Garten • Hohe Fenster mit entsprechendem Lichteinfall • Historische Bausubstanz Die vorhandenen Elemente bieten eine hervorragende Basis für eine stilgerechte Modernisierung unter Erhalt des Altbaucharakters. Lage Mikrolage – Westend-Süd Die Wohnung befindet sich im gefragten Westend-Süd in Frankfurt am Main – einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Altbauten, ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Cafés und Restaurants • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Grünflächen und Parks Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich hier über dieses Portal oder direkt unter; m. 01782030209 Mfg Michael Hinkel

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
945.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.04.2026

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.500 €)
4.040 € / Monat
20% Eigenkapital (189.000 €)
3.591 € / Monat
30% Eigenkapital (283.500 €)
3.142 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.566 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

945.000 €

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