Attraktive Kapitalanlage: Loft-Apartment mit 4,64 % Nettorendite in Frankfurt-Bonames

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

199.000 €

1.5

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.528 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Loft-Apartment mit 4,64 % Nettorendite in Frankfurt-Bonames

Highlights In attraktiver Lage im Frankfurter Norden erwartet Sie dieses moderne und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Loft-Apartment im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen schönen Ausblick und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der erstklassige Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirr, Kaffeemaschine und Wasserkocher.

Waschmaschine und Trockner stehen im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, darunter einen Lastenaufzug, sodass alle Etagen komfortabel erreichbar sind.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist seit August 2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 895 € pro Monat. Ab dem 15.08.2028 erhöht sich die vertraglich vereinbarte Kaltmiete auf 970 € pro Monat. Mit einer Bruttorendite von ca. 5,17% (Nettorendite von 4,64 %) bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Investitionsmöglichkeit in Frankfurt am Main. Profitieren Sie von der tollen Ausstattung und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung Voll möbliert

Einbauküche mit Geschirr, Kaffeemaschine und Wasserkocher
Dusch-Bad mit Fußbodenheizung
Einbauschrank
Komfortables modernes Polsterbett
Schlafcouch
Kellerabteil
Aufzug
Separate Waschküche
Neu eingebaute, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
PKW-Außenstellplatz

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in 60437 Frankfurt am Main, in einer attraktiven und gut angebunden Lage im nördlichen Teil, genauer gesagt im Stadtteil Nieder-Eschbach. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen angenehmen Mix aus naturnahem Umfeld und städtischer Infrastruktur aus. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnöffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn- Verbindungen gewährleistet. Frankfurt - Zentrum ist in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die ruhige, fast ländliche Lage und doch gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz ist diese Immobilie für Senioren, junge Menschen oder Pendler perfekt geeignet. Genießen Sie Ihren Sundowner mit der atemberaubenden Panoramaaussicht und der einmaligen Fernsicht auf Frankfurt von der Couch oder auf Ihrem Balkon aus.

Sonstiges Haftungshinweis:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: christina.xu@dan-nova.de oder rufen Sie an unter der Nummer +49 160 9332 1169

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: Loft-Apartment mit 4,64 % Nettorendite in Frankfurt-Bonames Highlights In attraktiver Lage im Frankfurter Norden erwartet Sie dieses moderne und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Loft-Apartment im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen schönen Ausblick und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der erstklassige Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirr, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Waschmaschine und Trockner stehen im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, darunter einen Lastenaufzug, sodass alle Etagen komfortabel erreichbar sind. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist seit August 2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 895 € pro Monat. Ab dem 15.08.2028 erhöht sich die vertraglich vereinbarte Kaltmiete auf 970 € pro Monat. Mit einer Bruttorendite von ca. 5,17% (Nettorendite von 4,64 %) bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Investitionsmöglichkeit in Frankfurt am Main. Profitieren Sie von der tollen Ausstattung und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Voll möbliert - Einbauküche mit Geschirr, Kaffeemaschine und Wasserkocher - Dusch-Bad mit Fußbodenheizung - Einbauschrank - Komfortables modernes Polsterbett - Schlafcouch - Kellerabteil - Aufzug - Separate Waschküche - Neu eingebaute, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. - PKW-Außenstellplatz Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in 60437 Frankfurt am Main, in einer attraktiven und gut angebunden Lage im nördlichen Teil, genauer gesagt im Stadtteil Nieder-Eschbach. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen angenehmen Mix aus naturnahem Umfeld und städtischer Infrastruktur aus. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnöffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn- Verbindungen gewährleistet. Frankfurt - Zentrum ist in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die ruhige, fast ländliche Lage und doch gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz ist diese Immobilie für Senioren, junge Menschen oder Pendler perfekt geeignet. Genießen Sie Ihren Sundowner mit der atemberaubenden Panoramaaussicht und der einmaligen Fernsicht auf Frankfurt von der Couch oder auf Ihrem Balkon aus. Sonstiges Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: christina.xu@dan-nova.de oder rufen Sie an unter der Nummer +49 160 9332 1169