Solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – 2-Zi.-Wohnung im ruhigen Münchner Westen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

8.534 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche ca. 58,21 m² (lt. Grundriss) Baujahr 1982 Zentralheizung erneuert Praktischer, gut nutzbarer Grundriss Separate Küche Badezimmer mit Badewanne/Dusche Helle, freundliche Wohnräume Kellerabteil mit Fenster Stellplatz in der Tiefgarage Gepflegtes Mehrfamilienhaus Flexible Übergabe

Ausstattung Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, Küche und Flur mit neuem Bodenbelag. Das Bad wurde komplett saniert – neue Fliesen, Heizkörper und moderne Sanitärausstattung. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Flur bietet einen großzügigen Einbauschrank für Garderobe und Stauraum. Auf Wunsch ist eine möblierte Übernahme möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied im westlichen Teil der Landeshauptstadt München. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und sehr guter Infrastruktur.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote. Auch das nahegelegene Pasinger Stadtzentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station „Westkreuz" besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Zudem gibt es gute Anbindungen Richtung Freiham, wo sich ein wachsendes Stadtentwicklungsgebiet mit zusätzlicher Infrastruktur befindet. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 100 m vom Hauseingang entfernt.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der wichtigsten Verkehrsachsen im Münchner Westen.

Sonstiges Diese Kurzbeschreibung dient der ersten Information. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung. Der Verkauf findet ohne Maklercourtage statt!

Für eine erste Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben: Name, Adresse und Telefonnummer. Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen) stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine solide Bauweise sowie eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Münchner Westen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,21 m². Das Raumangebot umfasst ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine funktionale Diele mit Abstell- bzw. Garderobenmöglichkeiten. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Plus ist die bereits erneuerte Zentralheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung: Wohnfläche ca. 58,21 m² (lt. Grundriss) Baujahr 1982 Zentralheizung erneuert Praktischer, gut nutzbarer Grundriss Separate Küche Badezimmer mit Badewanne/Dusche Helle, freundliche Wohnräume Kellerabteil mit Fenster Stellplatz in der Tiefgarage Gepflegtes Mehrfamilienhaus Flexible Übergabe Ausstattung Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, Küche und Flur mit neuem Bodenbelag. Das Bad wurde komplett saniert – neue Fliesen, Heizkörper und moderne Sanitärausstattung. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Flur bietet einen großzügigen Einbauschrank für Garderobe und Stauraum. Auf Wunsch ist eine möblierte Übernahme möglich. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied im westlichen Teil der Landeshauptstadt München. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und sehr guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote. Auch das nahegelegene Pasinger Stadtzentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station „Westkreuz" besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Zudem gibt es gute Anbindungen Richtung Freiham, wo sich ein wachsendes Stadtentwicklungsgebiet mit zusätzlicher Infrastruktur befindet. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 100 m vom Hauseingang entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der wichtigsten Verkehrsachsen im Münchner Westen. Sonstiges Diese Kurzbeschreibung dient der ersten Information. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung. Der Verkauf findet ohne Maklercourtage statt! Für eine erste Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben: Name, Adresse und Telefonnummer. Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen) stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.