Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hohen Neuendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16540

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.986 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gelungene Raumaufteilung deutlich. Helle Wohnräume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine zeitlose Optik und einen pflegeleichten Wohnkomfort. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und bietet den Mietern zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Hobbykeller mit einer Fläche von ca. 24 m². Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche – dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Wohnungen dar. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren separaten Kellerraum.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Gerade diese Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und zusätzlicher Nutzfläche macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit wertbeständigen Ausstattungsmerkmalen, einer gefragten Wohnform und hervorragenden Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen des Berliner Umlands.

Ausstattung

gut geschnittene Zimmer
Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
zusätzlicher Hobbykeller mit ca. 24 m²
weiterer separater Kellerraum
Carport-Stellplatz inklusive
Gas-Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Laminat- und Fliesenböden
gepflegte Wohnanlage
ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Hohen Neuendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf West befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Berlin. Auch die Bundesstraßen sowie die A10 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 69,72 m², einem durchdachten Grundriss, sowie einem eigenen Gartenanteil, der den Bewohnern ein Wohngefühl vermittelt, das eher an ein kleines Haus als an eine Wohnung erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gelungene Raumaufteilung deutlich. Helle Wohnräume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine zeitlose Optik und einen pflegeleichten Wohnkomfort. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und bietet den Mietern zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Hobbykeller mit einer Fläche von ca. 24 m². Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche – dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Wohnungen dar. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren separaten Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Gerade diese Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und zusätzlicher Nutzfläche macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit wertbeständigen Ausstattungsmerkmalen, einer gefragten Wohnform und hervorragenden Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen des Berliner Umlands. Ausstattung - gut geschnittene Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil - zusätzlicher Hobbykeller mit ca. 24 m² - weiterer separater Kellerraum - Carport-Stellplatz inklusive - Gas-Zentralheizung - Einbauküche vorhanden - Laminat- und Fliesenböden - gepflegte Wohnanlage - ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Hohen Neuendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf West befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Berlin. Auch die Bundesstraßen sowie die A10 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.