Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Reppenstedt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21391

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.566 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Besonderheiten

Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen
Vollbäder und separate Gäste-WCs in beiden Einheiten
Kaminöfen in Erd- und Obergeschoss
Vollkeller mit gemeinschaftlichem Waschraum und individuellen Abstellräumen
Attraktive Außenbereiche: überdachte Terrasse, Gartenanteil und Dachterrasse

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die vielseitige Nutzung: Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Mieteinnahme im Obergeschoss oder als reine Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage und des gepflegten Gesamtzustands ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und nachhaltige Wertstabilität legen.

Ausstattung Erdgeschosswohnung:

NME 16560 € p.a.
ca. 105 m² Wohnfläche
Großzügiger Grundriss mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC
Gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Zusätzliche Highlights: Hobbykeller, weiteres Badezimmer, zugeordnete Garage

Obergeschosswohnung:

NME 12.000 € p.a.
ca. 91 m² Wohnfläche
Helle Räume mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC
Kaminofen für angenehme Wärme
Eigene Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks
Zuordnung eines Carports

Lage Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant. Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in Reppenstedt vereint solides Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen. Ausstattung & Besonderheiten - Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen - Vollbäder und separate Gäste-WCs in beiden Einheiten - Kaminöfen in Erd- und Obergeschoss - Vollkeller mit gemeinschaftlichem Waschraum und individuellen Abstellräumen - Attraktive Außenbereiche: überdachte Terrasse, Gartenanteil und Dachterrasse Dieses Zweifamilienhaus überzeugt sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die vielseitige Nutzung: Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Mieteinnahme im Obergeschoss oder als reine Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage und des gepflegten Gesamtzustands ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und nachhaltige Wertstabilität legen. Ausstattung Erdgeschosswohnung: - NME 16560 € p.a. - ca. 105 m² Wohnfläche - Großzügiger Grundriss mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC - Gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Zusätzliche Highlights: Hobbykeller, weiteres Badezimmer, zugeordnete Garage Obergeschosswohnung: - NME 12.000 € p.a. - ca. 91 m² Wohnfläche - Helle Räume mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC - Kaminofen für angenehme Wärme - Eigene Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks - Zuordnung eines Carports Lage Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant. Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.