Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Die Wohnung ist nicht Vermietet!

Ausstattung Energieausweis ist in Erstellung - Dieser steht bei der Besichtiung bereit!

Austtatung:

Ca. 74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Modernes Tageslichtbad (2024 erneuert)
Hochwertiger Vinylboden
Balkon mit Abstellraum
Einbauküche optional übernehmbar
Badewanne
Gegensprechanlage
2 Kellerräume
Zusätzlicher Abstellraum und abschließbare Kammer
Garage + weitere Stellplätze
Haustiere erlaubt
Möbliert / teilmöbliert möglich

Zusätzlich werden Treppenhaus und Hausflur im Jahr 2025 modernisiert.

Fazit: Eine attraktive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort, viel Stauraum und guter Lage. Perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Balkon und Garage suchen. Flexible Besichtigungstermine nach Absprache möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rumeln-Kaldenhausen mit guter Anbindung an den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Duisburg – Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Vor Übergabe wird die Wohnung frisch renoviert und bezugsfertig übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit zusätzlichem Abstellraum sowie die eigene Garage mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten. Hinweis: Die Wohnung ist nicht Vermietet! Ausstattung Energieausweis ist in Erstellung - Dieser steht bei der Besichtiung bereit! Austtatung: - Ca. 74 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Modernes Tageslichtbad (2024 erneuert) - Hochwertiger Vinylboden - Balkon mit Abstellraum - Einbauküche optional übernehmbar - Badewanne - Gegensprechanlage - 2 Kellerräume - Zusätzlicher Abstellraum und abschließbare Kammer - Garage + weitere Stellplätze - Haustiere erlaubt - Möbliert / teilmöbliert möglich Zusätzlich werden Treppenhaus und Hausflur im Jahr 2025 modernisiert. Fazit: Eine attraktive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort, viel Stauraum und guter Lage. Perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Balkon und Garage suchen. Flexible Besichtigungstermine nach Absprache möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rumeln-Kaldenhausen mit guter Anbindung an den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH