Luxuriöse Maisonette in Horneburg

Maisonette zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21640

Kaufpreis

397.640 €

3.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.615 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² im Obergeschoss. Zusätzlich stehen Dir im Dachgeschoss ca. 33 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal z. B. für Homeoffice, Hobby, Gäste oder einfach mehr Stauraum.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar und verwöhnt Dich von mittags bis abends mit Sonne – perfekt für Feierabenddrinks, Lesen oder einfach abschalten.

Das Baujahr 1999 sorgt für eine solide Basis, kombiniert mit einer gehobenen Ausstattung, die Du jeden Tag spürst. Zwei Badezimmer und das Gäste‑WC machen das Leben entspannter – ob morgens im Stress oder wenn Besuch da ist. Besonders angenehm: Das Duschbad im Obergeschoss ist en‑suite direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Und praktisch gedacht: Im Gäste‑WC sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden; zudem wird es über ein Oberlicht belichtet und belüftet.

Und die hochwertige Einbauküche mit Spitzen‑Geräten von bspw. Neff und Miele ist schon am Start: einziehen, einkaufen, loskochen. Highlight hier: der Weinkühlschrank!

Kurz gesagt: Eine Maisonette, die sich nicht nur gut liest, sondern sich auch richtig gut lebt – in Horneburg, mit Platz, Komfort, Sonne auf dem Balkon und dem besonderen „Zwei‑Ebenen‑Vibe“.

Ausstattung Die Küche kommt direkt startklar: Eine moderne Einbauküche ist schon drin – einfach einziehen, einkaufen, loskochen. Für entspannte Abende (oder den nächsten Serienmarathon) ist Kabel-/Sat-TV vorhanden, damit Du direkt bestens versorgt bist.

Beim Thema Wärme punktet das Zuhause gleich doppelt: Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen, und dank Fußbodenheizung im Eingang und der Küche gibt’s obendrein dieses richtig gemütliche Wohlfühl-Feeling – warme Füße inklusive.

Auch beim Parken bleibst Du flexibel: Dir stehen insgesamt 2 Stellplätze zur Verfügung, davon 1 praktischer Carport-Platz mit Abstellraum – perfekt, wenn Du Dein Auto wettergeschützt abstellen willst.

Lage In Horneburg wohnst Du entspannt im Grünen – und bist trotzdem super angebunden. Die Maisonette liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft, wo Du nach Feierabend einfach runterfahren kannst. Für den Alltag ist alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co. sowie weitere Services findest Du in kurzer Distanz.

Auch pendeln oder spontan losziehen klappt easy: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den Bahnhof bist Du schnell in den umliegenden Städten unterwegs – egal ob Job, Uni oder ein Abend in der City. Dazu kommen Spazierwege, Felder und Natur in der Umgebung, perfekt zum Abschalten, Joggen oder für eine Runde mit dem Rad. Insgesamt eine Lage, die Dir das Beste aus „ruhig wohnen“ und „schnell weg sein“ bietet.

Sonstiges Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

•Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese stylische 3,5‑Zimmer‑Maisonette in Horneburg bringt mit insgesamt ca. 110 qm Fläche richtig viel Raumgefühl in Deinen Alltag. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und wirkt dadurch offen und modern – perfekt, wenn Du es magst, dass Wohnen nicht „von der Stange“ ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² im Obergeschoss. Zusätzlich stehen Dir im Dachgeschoss ca. 33 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal z. B. für Homeoffice, Hobby, Gäste oder einfach mehr Stauraum. Ein echtes Highlight ist der große Balkon: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar und verwöhnt Dich von mittags bis abends mit Sonne – perfekt für Feierabenddrinks, Lesen oder einfach abschalten. Das Baujahr 1999 sorgt für eine solide Basis, kombiniert mit einer gehobenen Ausstattung, die Du jeden Tag spürst. Zwei Badezimmer und das Gäste‑WC machen das Leben entspannter – ob morgens im Stress oder wenn Besuch da ist. Besonders angenehm: Das Duschbad im Obergeschoss ist en‑suite direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Und praktisch gedacht: Im Gäste‑WC sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden; zudem wird es über ein Oberlicht belichtet und belüftet. Und die hochwertige Einbauküche mit Spitzen‑Geräten von bspw. Neff und Miele ist schon am Start: einziehen, einkaufen, loskochen. Highlight hier: der Weinkühlschrank! Kurz gesagt: Eine Maisonette, die sich nicht nur gut liest, sondern sich auch richtig gut lebt – in Horneburg, mit Platz, Komfort, Sonne auf dem Balkon und dem besonderen „Zwei‑Ebenen‑Vibe“. Ausstattung Die Küche kommt direkt startklar: Eine moderne Einbauküche ist schon drin – einfach einziehen, einkaufen, loskochen. Für entspannte Abende (oder den nächsten Serienmarathon) ist Kabel-/Sat-TV vorhanden, damit Du direkt bestens versorgt bist. Beim Thema Wärme punktet das Zuhause gleich doppelt: Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen, und dank Fußbodenheizung im Eingang und der Küche gibt’s obendrein dieses richtig gemütliche Wohlfühl-Feeling – warme Füße inklusive. Auch beim Parken bleibst Du flexibel: Dir stehen insgesamt 2 Stellplätze zur Verfügung, davon 1 praktischer Carport-Platz mit Abstellraum – perfekt, wenn Du Dein Auto wettergeschützt abstellen willst. Lage In Horneburg wohnst Du entspannt im Grünen – und bist trotzdem super angebunden. Die Maisonette liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft, wo Du nach Feierabend einfach runterfahren kannst. Für den Alltag ist alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co. sowie weitere Services findest Du in kurzer Distanz. Auch pendeln oder spontan losziehen klappt easy: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den Bahnhof bist Du schnell in den umliegenden Städten unterwegs – egal ob Job, Uni oder ein Abend in der City. Dazu kommen Spazierwege, Felder und Natur in der Umgebung, perfekt zum Abschalten, Joggen oder für eine Runde mit dem Rad. Insgesamt eine Lage, die Dir das Beste aus „ruhig wohnen“ und „schnell weg sein“ bietet. Sonstiges Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 397.640 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.764 €): 1.700 € / Monat
20% Eigenkapital (79.528 €): 1.511 € / Monat
30% Eigenkapital (119.292 €): 1.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Maisonette in Horneburg

Beschreibung

Ausstattung