Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Liebenwalde
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16559
Kaufpreis
309.900 €
4
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1942
Baujahr
3.522 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort mit Geschichte und Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1942 verbindet nostalgischen Charakter mit praktischen Modernisierungen. Auf einer Ebene erwarten Sie ca. 88 m² Wohnfläche mit vier Zimmern – ideal für Familien oder Paare. Der großzügige Anbau von 1978 schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das weitläufige Grundstück von ca. 1.790 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder die Haltung von Kleintieren wie Hühnern. Zwei Garagen, Nebengelass und ein Teilkeller bieten viel Stauraum. Die ruhige Lage in Liebenwalde kombiniert Natur und Stadtnähe – mit guter Anbindung über die B167 und Infrastruktur vor Ort.
Ausstattung
Modernisierungen & Ausstattung:
• Dach: Neueindeckung & Dämmung 1984, gereinigt & gestrichen 2013
• Fassade: Erneuert 2006
• Fenster: Doppelverglasung vorn (2006), Rollläden (2000)
• Bad: Erneuerung 1996
• Heizung: Gas-Brennwerttherme (1990)
• Wasserleitungen: Keller & Außenbereich 2009
• Zaun: Grundstücksfront neu 2022
Lage
Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Schorfheide in Liebenwalde, nur 39 km von Berlin entfernt. Umgeben von Wäldern und Seen bietet die Lage Erholung pur – mit guter Anbindung über die B167. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und eine Grundschule. Freizeitliebhaber profitieren von Rad- und Wanderwegen sowie Wassersport auf der Havel. Ideal für alle, die Natur und Lebensqualität mit Stadtnähe verbinden möchten.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 309.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1942
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.990 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.980 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.970 €)
- 1.030 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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