Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Münchingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825
Kaufpreis
649.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein 1927 erbautes Einfamilienhaus im Ortsteil Münchingen. Das Haus ist seit dem 29.03.2025 für 1.750,00 EUR kalt vermietet. Das frei stehende Einfamilienhaus ist gefpflegt und wurde immer wieder saniert. Es verfügt über eine Einzelgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Solide Gesamtaussattung u.a.:
Gas-Zentralheizung (2020), schöner großer Garten, Kunstoff-isolierverglaste Kunststofffenster, Einzelgarage, Tageslichtbad.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Münchingen, einem Stadtteil von Korntal-Münchingen, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt liegt in der Region Stuttgart, einer der größten Metropolregionen Europas. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einem Bahnhof in rund 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Alles Notwendige, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken, ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 991 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
649.000 €