Wiesental: Erstbezug nach Totalsanierung in 2 ZKB mit neuer Einbauküche & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 68753

Kaufpreis

227.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

2.987 €

pro m²

Beschreibung

Nach dem Eingangsbereich befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit schöner Eckwanne, WC und Waschbecken. Das sehr große und gut geschnittene Wohnzimmer lädt zur freien Gestaltung der Räumlichkeit ein und hat als kleinen Pluspunkt noch einen versteckten Abstellraum oder ein mögliches ,,Galeriebett‘‘ im Angebot.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls wie die Küche mit einem separaten Zugang aufgeteilt.

Ein eigener Stellplatz und Kellerraum rundet die Eigentumswohnung ab.

Ausstattung -Erstbezug Frisch sanierte 2 ZKB Wohnung mit neuer Einbauküche und neuer Einrichtung -1Bad mit Badewanne - Tageslichtbad -80x80 Fliesen -Tageslichtfenster in allen Räumen -Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnzimmer -Stellplatz -eigener Kellerraum -gemeinsamer Kellerraum/Waschraum -Deckenspots in allen Räumen -Neue Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen von 2022 -Öl-Zentralheizung -Nebenkosten liegen aktuell bei 145€ inkl. Heizung

Lage Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die Stadt Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel (1.174 Einwohner), Kirrlach (9.753 Einwohner) und Wiesental (10.598 Einwohner). Die räumlichen Grenzen der Stadtteile sind diejenigen der früheren Gemeinden gleichen Namens mit Ausnahme des Gebietes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Löcherjagen II“, das früher zum Gebiet der Gemeinde Waghäusel gehörte, heute jedoch zum Stadtteil Kirrlach.

Sonstiges Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Schlafzimmer.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine in 2024 frisch sanierte 2ZKB Wohnung im Obergeschoss eines 6fam. Hauses. Ursprungsbaujahr 1971. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und verfügt über neueste Sanierungsstandards. Nach dem Eingangsbereich befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit schöner Eckwanne, WC und Waschbecken. Das sehr große und gut geschnittene Wohnzimmer lädt zur freien Gestaltung der Räumlichkeit ein und hat als kleinen Pluspunkt noch einen versteckten Abstellraum oder ein mögliches ,,Galeriebett‘‘ im Angebot. Das Schlafzimmer ist ebenfalls wie die Küche mit einem separaten Zugang aufgeteilt. Ein eigener Stellplatz und Kellerraum rundet die Eigentumswohnung ab. Ausstattung -Erstbezug *Frisch sanierte 2 ZKB Wohnung* mit neuer Einbauküche und neuer Einrichtung -1Bad mit Badewanne - Tageslichtbad -80x80 Fliesen -Tageslichtfenster in allen Räumen -Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnzimmer -Stellplatz -eigener Kellerraum -gemeinsamer Kellerraum/Waschraum -Deckenspots in allen Räumen -Neue Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen von 2022 -Öl-Zentralheizung -Nebenkosten liegen aktuell bei 145€ inkl. Heizung Lage Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die Stadt Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel (1.174 Einwohner), Kirrlach (9.753 Einwohner) und Wiesental (10.598 Einwohner). Die räumlichen Grenzen der Stadtteile sind diejenigen der früheren Gemeinden gleichen Namens mit Ausnahme des Gebietes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Löcherjagen II“, das früher zum Gebiet der Gemeinde Waghäusel gehörte, heute jedoch zum Stadtteil Kirrlach. Sonstiges Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Schlafzimmer.