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Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60594

Kaufpreis

1.250.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

11.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese elegante, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit 3 Meter hohen Decken besticht durch einen offenen, großzügigen Wohn‑/Essbereich mit einer hochwertigen Gaggenau Einbauküche – ideal zum Kochen und Empfangen. Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung bieten Komfort und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören eine sonnige Terrasse (ca. 25 m²) sowie ein Balkon (ca. 7,5 m²), die zum Verweilen im Freien einladen. Eine integrierte Alarmanlage sorgt für erhöhte Sicherheit. Ausstattung Diese elegante Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik: eine erstklassige Gaggenau Einbauküche, zwei Bäder mit komfortabler Fußbodenheizung sowie durchgehend eleganter Parkettboden. Teilweise sichtbare Innenwände aus puristischem Sichtbeton und beeindruckende 3 Meter hohe Decken verleihen der Wohnung einen modernen, loftähnlichen Charakter. Eine integrierte Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Highlights: Gaggenau Einbauküche (hochwertig ausgestattet) Bäder mit Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Teilweise Innenwände in Sichtbeton 3 m hohe Decken Integrierte Alarmanlage Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, attraktiver Wohnlage im Stadtteil Sachsenhausen-Nord, ganz in der Nähe des Walther-von-Cronberg-Platzes, nur rund 150 m vom südlichen Mainufer, dem Deutschherrnufer entfernt. Ein innenstadtnahes Viertel mit hoher Lebensqualität. Kurze Wege und sehr gute ÖPNV‑Anbindung: Lokalbahnhof und Südbahnhof sind in der näheren Umgebung und bieten schnellen Zugang zu S‑Bahn‑/U‑Bahnanbindungen in alle Richtungen; damit sind Innenstadt, Messe und Hauptbahnhof unkompliziert erreichbar. Kultur & Freizeit: Das nahe Mainufer und das Museumsufer mit seinen renommierten Museen sowie die Promenade am Main laden zu Spaziergängen und kulturellen Aktivitäten ein. Alt‑Sachsenhausen mit seinen Gastronomie‑ und Kneipenangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ideal für Familien und Berufstätige. Eine ruhige, zugleich zentral gelegene Wohnung in begehrter Sachsenhäuser Lage, perfekte Verbindung aus Stadtnähe, Kulturangebot und guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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