Attraktive Kapitalanlage in Bruchsal – Altbaucharme trifft Entwicklungspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

312.500 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits durchgeführte Maßnahmen sorgen für eine solide Basis: Die Fenster wurden durch moderne Lärmschutzfenster ersetzt, wodurch trotz zentraler Lage ein deutlich erhöhter Wohnkomfort entsteht. Zudem wurde das Dach umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Ein besonderes Highlight ist die geplante Aufwertung der Immobilie: Die Fassade wird noch renoviert und die bisherigen Balkone werden durch einen modernen Terrassenturm ersetzt. Dadurch entstehen großzügige, attraktive Außenflächen mit echtem Mehrwert für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.

Ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Objektbeschreibung Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und schafft damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das Objekt durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand erhebliches Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Bereits durchgeführte Maßnahmen sorgen für eine solide Basis: Die Fenster wurden durch moderne Lärmschutzfenster ersetzt, wodurch trotz zentraler Lage ein deutlich erhöhter Wohnkomfort entsteht. Zudem wurde das Dach umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist die geplante Aufwertung der Immobilie: Die Fassade wird noch renoviert und die bisherigen Balkone werden durch einen modernen Terrassenturm ersetzt. Dadurch entstehen großzügige, attraktive Außenflächen mit echtem Mehrwert für zukünftige Mieter oder Eigennutzer. Ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.