Neu renovierte Zweizimmerwohnung in malerischer Umgebung sucht seie neuen Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

77.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.453 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschosslage Ca. 53 m² Wohnfläche Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume Interessante und individuelle Raumaufteilung Integrierte Einbauküche Offener Übergang von der Küche zum Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen Gas Zentralheizungssystem Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Waschraum Zwei Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage

Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln Ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des beliebten Kurortes Bad Harzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Harz bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und die attraktive Fußgängerzone, die zum Verweilen einlädt. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Bad Harzburg über renommierte Gesundheits- und Kureinrichtungen. Für Familien bietet der Standort eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Goslar, Braunschweig und Hannover. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto überzeugt. Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A36 sind die Städte Goslar, Braunschweig und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der einzigartigen Lage am Harz macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Martin Gajek

Objektbeschreibung Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des traditionsreichen Kurortes Bad Harzburg erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt fünf Etagen. Umgeben von weitläufigen Wäldern und einer Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität miteinander verbindet, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Wohnung mit einer außergewöhnlich interessanten und kreativen Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet den fließenden Übergang zum Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen können. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet, dessen warmer Farbton das moderne und freundliche Gesamtbild stilvoll unterstreicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem den Bewohnern zwei Waschmaschinen zur Verfügung stehen. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt durch ihre ruhige Lage ein besonderes Gefühl von Geborgenheit und Entspannung. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hoher Erholungswert und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Zuhause, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort überzeugt. Ausstattung Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschosslage Ca. 53 m² Wohnfläche Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume Interessante und individuelle Raumaufteilung Integrierte Einbauküche Offener Übergang von der Küche zum Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen Gas Zentralheizungssystem Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Waschraum Zwei Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln Ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des beliebten Kurortes Bad Harzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Harz bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und die attraktive Fußgängerzone, die zum Verweilen einlädt. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Bad Harzburg über renommierte Gesundheits- und Kureinrichtungen. Für Familien bietet der Standort eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Goslar, Braunschweig und Hannover. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto überzeugt. Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A36 sind die Städte Goslar, Braunschweig und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der einzigartigen Lage am Harz macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Martin Gajek

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 77.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.700 €): 329 € / Monat
20% Eigenkapital (15.400 €): 293 € / Monat
30% Eigenkapital (23.100 €): 256 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu renovierte Zweizimmerwohnung in malerischer Umgebung sucht seie neuen Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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