Villa Amaluna – Diskretes Familiendomizil in Heidelberg-Neuenheim

Villa zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69120

Zimmer

550 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Villa Amaluna – Diskretes Familiendomizil in Heidelberg-Neuenheim

Lichtdurchflutet. Großzügig. Absolut privat.

Spa, Indoorpool, Garagen, separate Einliegerwohnung – Raum für Familie, Homeoffice oder ungestörten Rückzug.

Dieses Anwesen wird nur ausgewählten Interessenten vorgestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Vereinbarung.

Bitte senden Sie zur Terminplanung Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihren Finanzierungsrahmen. Ihre Anfrage wird persönlich geprüft – Diskretion ist selbstverständlich.

Erleben Sie, was es bedeutet, wirklich zurückgezogen und luxuriös zu leben.

Loredana Karina Bahr – Ihr direkter Ansprechpartner für exklusive Secret Sales

Lage Lage – Heidelberg-Neuenheim

Heidelberg gehört zu den renommiertesten Universitätsstädten Europas – historisch, kulturell, international. Neuenheim, auf der rechten Neckarseite, zählt zu den exklusivsten und diskretesten Wohnlagen der Region.

Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und absolute Ruhe: gepflegte Altbauvillen, großzügige Grundstücke und ruhige Alleen schaffen ein privates Refugium. Kurze Wege führen in die Altstadt, zur Universität, zur Klinik oder in die Natur.

Ein Spaziergang entlang des Neckarufers, eine kleine Pause in einem charmanten Café oder eine Runde im Stadtwald – in Neuenheim genießen Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbanem Lifestyle.

Infrastruktur & Lebensqualität im Überblick:

Medizin & Gesundheit: Universitätsklinikum und Fachärzte fußläufig erreichbar.

Bildung & Internationalität: Schulen, Kitas, internationale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Anbindung: Straßenbahn, Bus, Radwege, schnelle Verbindung zu A5, A6, A656.

Einkauf & Genuss: Familienbäcker, hochwertige Metzgereien, Boutiquen – alles in Laufweite.

Freizeit & Natur: Neckarufer, Philosophenweg, Stadtwald – Natur und Erholung beginnen direkt vor der Haustür.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:

Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:

Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Objektbeschreibung Villa Amaluna – Diskretes Familiendomizil in Heidelberg-Neuenheim Lichtdurchflutet. Großzügig. Absolut privat. Spa, Indoorpool, Garagen, separate Einliegerwohnung – Raum für Familie, Homeoffice oder ungestörten Rückzug. Dieses Anwesen wird nur ausgewählten Interessenten vorgestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Vereinbarung. Bitte senden Sie zur Terminplanung Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihren Finanzierungsrahmen. Ihre Anfrage wird persönlich geprüft – Diskretion ist selbstverständlich. Erleben Sie, was es bedeutet, wirklich zurückgezogen und luxuriös zu leben. Loredana Karina Bahr – Ihr direkter Ansprechpartner für exklusive Secret Sales Lage Lage – Heidelberg-Neuenheim Heidelberg gehört zu den renommiertesten Universitätsstädten Europas – historisch, kulturell, international. Neuenheim, auf der rechten Neckarseite, zählt zu den exklusivsten und diskretesten Wohnlagen der Region. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und absolute Ruhe: gepflegte Altbauvillen, großzügige Grundstücke und ruhige Alleen schaffen ein privates Refugium. Kurze Wege führen in die Altstadt, zur Universität, zur Klinik oder in die Natur. Ein Spaziergang entlang des Neckarufers, eine kleine Pause in einem charmanten Café oder eine Runde im Stadtwald – in Neuenheim genießen Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbanem Lifestyle. Infrastruktur & Lebensqualität im Überblick: Medizin & Gesundheit: Universitätsklinikum und Fachärzte fußläufig erreichbar. Bildung & Internationalität: Schulen, Kitas, internationale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Straßenbahn, Bus, Radwege, schnelle Verbindung zu A5, A6, A656. Einkauf & Genuss: Familienbäcker, hochwertige Metzgereien, Boutiquen – alles in Laufweite. Freizeit & Natur: Neckarufer, Philosophenweg, Stadtwald – Natur und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.