BEST OF TROGER HÖFE am FRIEDENSENGEL / Einzigartiges 2-Zi-STUDIO / LOFT-Charakter in Neubau-Ensemble

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

16.489 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung TROGER HÖFE - zwischen Bogenhausen und Haidhausen. Modernes Neubau-Ensemble in historischem Umfeld vis á vis des Seiteneingangs der Villa Stuck.

Die Stadtwohnung mit angenehmer Komfort-Deckenhöhe (ca. 3 m) orientiert sich zum ruhigen Innenhof mit Wasserspiel und verfügt über einen kompakten Grundriss mit cleverer Raumaufteilung.

Ausstattung Echtholzparkett "Eiche Crema Premium", Oberfläche gebürstet und naturgeölt, Verlegart Wilder Verband.

Vollholztüren mit stumpfem Einschlag (weiß m. Durchgangshöhe ca. 2.30 m). Beschläge Fabrikat FSB, Modell 1005 Edelstahl poliert.

Massive Terrassentüren - / Schiebe - / Elemente in Holz. Großzügige Balkonterrasse mit Steinbelag - Süd-Ost-Ausrichtung.

Neuwertige Einbauküche.

Bad mit Waschtisch , gr. Dusche, abgehängte Decken mit Downlights, Spiegelsysteme mit Begleitheizung und Dornbracht-Armaturen Modell "Just". Handtuchhalter. Fliesen braun/bronze.

Schalterprogramm Busch-Jaeger, Serie future linear. BUS-System" Busch-free@home". Italienische Design-Elemente.

Lage Absolute Bestlage - in direkter Nachbarschaft zur Villa Stuck und in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen/Haidhausen). "Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, viele Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar.

Beste öffentl. Verkehrsmittelanbindung: U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz oder Max-Weber-Platz. Tram u. Bus (Museumslinie 100) vor der Haustür.

Beste Infrastruktur.

Sonstiges

Personenaufzug
Kellerabteil
Tiefgarage (Plattformparker - SUV geeignet)
WM / Trockner in der Wohnung
Hauswirtschaftsschranklösung

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich als perfekte Stadtwohnung/Theaterwohnung zum Selbstbezug oder als Investment in absoluter Bestlage.

Ein notarieller Beurkundungstermin kann frühestens ab November 2026 stattfinden.

Objektbeschreibung TROGER HÖFE - zwischen Bogenhausen und Haidhausen. Modernes Neubau-Ensemble in historischem Umfeld vis á vis des Seiteneingangs der Villa Stuck. Die Stadtwohnung mit angenehmer Komfort-Deckenhöhe (ca. 3 m) orientiert sich zum ruhigen Innenhof mit Wasserspiel und verfügt über einen kompakten Grundriss mit cleverer Raumaufteilung. Ausstattung Echtholzparkett "Eiche Crema Premium", Oberfläche gebürstet und naturgeölt, Verlegart Wilder Verband. Vollholztüren mit stumpfem Einschlag (weiß m. Durchgangshöhe ca. 2.30 m). Beschläge Fabrikat FSB, Modell 1005 Edelstahl poliert. Massive Terrassentüren - / Schiebe - / Elemente in Holz. Großzügige Balkonterrasse mit Steinbelag - Süd-Ost-Ausrichtung. Neuwertige Einbauküche. Bad mit Waschtisch , gr. Dusche, abgehängte Decken mit Downlights, Spiegelsysteme mit Begleitheizung und Dornbracht-Armaturen Modell "Just". Handtuchhalter. Fliesen braun/bronze. Schalterprogramm Busch-Jaeger, Serie future linear. BUS-System" Busch-free@home". Italienische Design-Elemente. Lage Absolute Bestlage - in direkter Nachbarschaft zur Villa Stuck und in unmittelbarer Nähe zu den Maximiliansanlagen. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums (Stadtgrenze Bogenhausen/Haidhausen). "Feinkost Käfer", Villa Stuck, Prinzregententheater, viele Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Beste öffentl. Verkehrsmittelanbindung: U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz oder Max-Weber-Platz. Tram u. Bus (Museumslinie 100) vor der Haustür. Beste Infrastruktur. Sonstiges - Personenaufzug - Kellerabteil - Tiefgarage (Plattformparker - SUV geeignet) - WM / Trockner in der Wohnung - Hauswirtschaftsschranklösung Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich als perfekte Stadtwohnung/Theaterwohnung zum Selbstbezug oder als Investment in absoluter Bestlage. Ein notarieller Beurkundungstermin kann frühestens ab November 2026 stattfinden.