Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg 69126 – 92 m² – zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in 69126 Heidelberg.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und in ein modernes, offenes Wohnkonzept umgestaltet. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Design verleihen der Wohnung ein helles, komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Ausstattung Helle Wohnräume mit offenem Grundriss: Der Grundriss der Wohnung wurde komplett überarbeitet und neu strukturiert.

Neues, hochwertiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und in ein barrierefreies Tageslichtbad umgebaut. Ausstattung: ebenerdige, barrierefreie Dusche moderne Sanitäranlagen hochwertige Fliesen neue Waschtisch- und Armaturenanlage zeitgemäße LED-Beleuchtung Alle Wasser- und Sanitärleitungen sind neu und auf dem aktuellen technischen Stand. Technik & Elektrik komplett erneuert: Die gesamte Wohnung wurde elektrisch neu erschlossen: neue Elektroinstallation in allen Räumen zusätzliche Steckdosen moderne Lichtschalter Smart-Living-LAN-System strukturierte Netzwerkverkabelung energieeffiziente LED-Technik Damit ist die Wohnung optimal für Home-Office, Streaming und Damit ist die Wohnung optimal für Home-Office, Streaming und moderne Haustechnik vorbereitet. Ausgebautes Dachgeschoss – ca. 25 m² zusätzlich: Das Dachgeschoss für das Gebäude wurde aufwendig ausgebaut und erweitert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neue Dämmung kompletter Ausbau nach modernen Standards Einbau eines neuen Treppenaufgangs neues Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse Hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein robuster und pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in 69126 Heidelberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Durch die Nähe zur A5 und A6 ist die Lage auch für Pendler ideal. Zudem bieten umliegende Parks und Grünflächen sowie der Heidelberger Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.

Objektbeschreibung Diese großzügig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in 69126 Heidelberg. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und in ein modernes, offenes Wohnkonzept umgestaltet. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Design verleihen der Wohnung ein helles, komfortables und stilvolles Wohnambiente. Ausstattung Helle Wohnräume mit offenem Grundriss: Der Grundriss der Wohnung wurde komplett überarbeitet und neu strukturiert. Neues, hochwertiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und in ein barrierefreies Tageslichtbad umgebaut. Ausstattung: ebenerdige, barrierefreie Dusche moderne Sanitäranlagen hochwertige Fliesen neue Waschtisch- und Armaturenanlage zeitgemäße LED-Beleuchtung Alle Wasser- und Sanitärleitungen sind neu und auf dem aktuellen technischen Stand. Technik & Elektrik komplett erneuert: Die gesamte Wohnung wurde elektrisch neu erschlossen: neue Elektroinstallation in allen Räumen zusätzliche Steckdosen moderne Lichtschalter Smart-Living-LAN-System strukturierte Netzwerkverkabelung energieeffiziente LED-Technik Damit ist die Wohnung optimal für Home-Office, Streaming und Damit ist die Wohnung optimal für Home-Office, Streaming und moderne Haustechnik vorbereitet. Ausgebautes Dachgeschoss – ca. 25 m² zusätzlich: Das Dachgeschoss für das Gebäude wurde aufwendig ausgebaut und erweitert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neue Dämmung kompletter Ausbau nach modernen Standards Einbau eines neuen Treppenaufgangs neues Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse Hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein robuster und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in 69126 Heidelberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur A5 und A6 ist die Lage auch für Pendler ideal. Zudem bieten umliegende Parks und Grünflächen sowie der Heidelberger Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 6
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg 69126 – 92 m² – zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Heidelberg

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an der Grenze Neuenheims | Großteils modernisiert | Fernwärme