vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung in Untermenzing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

300.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

7.895 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, ein Duschbad und eine separaten Küche, das den Erwartungen anspruchsvoller Mieter gerecht wird. Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Balkon, der zusätzliches Wohlfühlpotenzial bietet und den Marktwert der Immobilie steigert.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Mietobjekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen und dennoch eine ruhige Rückzugsgelegenheit suchen.

Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit dem 15.06.2019. Ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 661,85 Euro und die Betriebskostenvorauszahlungen liegen unverändert 120,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 223,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf der Straße vor dem Haus.

Ausstattung

Gemeinschaft bestehend aus 41 Einheiten
Baujahr 1990
erste Etage
Wohnfläche 37,82 m²
1,5 Zimmer
separate Küche mit Fenster
innenliegendes Duschbad
Laminatboden
2-fach-verglaste Kunststofffenster
Balkon
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschmaschine
OHNE KFZ-Stellplatz
Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin haben wir Bestandsfotos der Wohnung für das Exposé herangezogen.

Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Nordwesten von München. Eingebettet in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil, bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Geschäftsviertel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Aktivsein in der Natur einladen. Dieses Wohnangebot richtet sich an all jene, die den pulsierenden Charme der bayerischen Landeshauptstadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohnumgebung genießen möchten.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante Etagenwohnung im lebendigen München ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und langfristiger Wertsteigerung suchen. Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m², die optimal genutzt wurde, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, ein Duschbad und eine separaten Küche, das den Erwartungen anspruchsvoller Mieter gerecht wird. Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Balkon, der zusätzliches Wohlfühlpotenzial bietet und den Marktwert der Immobilie steigert. Die Wohnung eignet sich perfekt als Mietobjekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen und dennoch eine ruhige Rückzugsgelegenheit suchen. Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit dem 15.06.2019. Ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 661,85 Euro und die Betriebskostenvorauszahlungen liegen unverändert 120,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 223,00 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf der Straße vor dem Haus. Ausstattung - Gemeinschaft bestehend aus 41 Einheiten - Baujahr 1990 - erste Etage - Wohnfläche 37,82 m² - 1,5 Zimmer - separate Küche mit Fenster - innenliegendes Duschbad - Laminatboden - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Balkon - Kellerabteil - Gemeinschaftswaschmaschine - OHNE KFZ-Stellplatz - Parkmöglichkeiten vor dem Haus Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin haben wir Bestandsfotos der Wohnung für das Exposé herangezogen. Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Nordwesten von München. Eingebettet in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil, bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Geschäftsviertel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Aktivsein in der Natur einladen. Dieses Wohnangebot richtet sich an all jene, die den pulsierenden Charme der bayerischen Landeshauptstadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohnumgebung genießen möchten.