PROVISIONSFREI: Großzügige Wohnung mit Garten in begehrter Alt-Sollner Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

1.999.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

11.106 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern sowie zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche eignen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende ca. 75 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin sorgt hier für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Schlafzimmer überzeugen durch maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke und bieten jeweils einen direkten Zugang zu den Bädern. Diese durchdachte Gestaltung schafft ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität.

Die separate, zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Ihre klare Raumtrennung ermöglicht eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich.

Drei ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Einer der Hobbyräume bietet zudem die Möglichkeit zur Installation einer privaten Sauna und eröffnet damit die Option, einen exklusiven Wellnessbereich im eigenen Zuhause zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der private, weitläufige Garten, der Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die umlaufende Südterrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Zur Wohnung gehören zudem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die auch für größere Fahrzeuge komfortabel nutzbar sind und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bieten.

Diese Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu einem einzigartigen Gesamtangebot.

Die Verkäufer zeigen sich gegenüber realistischen und marktgerechten Kaufangeboten verhandlungsereit und werden diese ernsthaft prüfen.

Ausstattung • Absolut ruhige und grüne Lage • Sehr gepflegte Villenartige Wohnanlage • Großzügige, lichtdurchflutete Gartenwohnung • Komplette Süd-Westausrichtung • Weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Stilvolle Einbauküche mit Markengeräten • Zwei (optional drei) gemütlichen Schlafzimmern en-suite • Zahlreiche hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und italienischem Marmor • Weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken • Schöne sonnige Südterrasse teilüberdacht mit elektrischer Markise • Parkähnlicher, weitläufiger, eingewachsener Garten • Geschickt integrierte Wendeltreppe zum direkten Zugang zum Souterrain • Ein Gästeraum oder Büro mit Duschbad im Souterrain • Ein weiterer Hobbyraum mit Starkstrom-Anschluss für eine Sauna • Zwei geräumige Kellerabteile • Zwei große Tiefgaragenstellplätze • Hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe •Sollner Kino und Wochenmarkt von regionale Bauern zu Fuß erreichbar

Lage Alt -Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Großzügigkeit eines grünen Villenviertels mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben der bayerischen Landeshauptstadt.

Der Stadtteil im Münchner Süden besticht durch seine gewachsene, elegante Wohnstruktur mit prachtvollen Villen, gepflegten Gärten und breiten, von alten Bäumen gesäumten Straßen. Das Wohnen hier hat einen ganz eigenen Charakter – ruhig, exklusiv und dennoch lebendig.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Renommierte Schulen und Kindergärten machen Solln besonders für Familien zu einem idealen Wohnort. Der Isarhochuferweg und weitläufige Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren S-Bahn-Stationen sowie Buslinien – erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem und schnell. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Salzburg und Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar, was Solln auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Wer in Solln kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der gesamten Metropolregion München.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Solln wird PROVISIONSFREI angeboten und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und einem einzigartigen Außenbereich. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern sowie zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche eignen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende ca. 75 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin sorgt hier für eine warme, einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer überzeugen durch maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke und bieten jeweils einen direkten Zugang zu den Bädern. Diese durchdachte Gestaltung schafft ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Die separate, zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Ihre klare Raumtrennung ermöglicht eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich. Drei ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Einer der Hobbyräume bietet zudem die Möglichkeit zur Installation einer privaten Sauna und eröffnet damit die Option, einen exklusiven Wellnessbereich im eigenen Zuhause zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der private, weitläufige Garten, der Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die umlaufende Südterrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Zur Wohnung gehören zudem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die auch für größere Fahrzeuge komfortabel nutzbar sind und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bieten. Diese Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu einem einzigartigen Gesamtangebot. Die Verkäufer zeigen sich gegenüber realistischen und marktgerechten Kaufangeboten verhandlungsereit und werden diese ernsthaft prüfen. Ausstattung • Absolut ruhige und grüne Lage • Sehr gepflegte Villenartige Wohnanlage • Großzügige, lichtdurchflutete Gartenwohnung • Komplette Süd-Westausrichtung • Weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin • Stilvolle Einbauküche mit Markengeräten • Zwei (optional drei) gemütlichen Schlafzimmern en-suite • Zahlreiche hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und italienischem Marmor • Weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken • Schöne sonnige Südterrasse teilüberdacht mit elektrischer Markise • Parkähnlicher, weitläufiger, eingewachsener Garten • Geschickt integrierte Wendeltreppe zum direkten Zugang zum Souterrain • Ein Gästeraum oder Büro mit Duschbad im Souterrain • Ein weiterer Hobbyraum mit Starkstrom-Anschluss für eine Sauna • Zwei geräumige Kellerabteile • Zwei große Tiefgaragenstellplätze • Hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe •Sollner Kino und Wochenmarkt von regionale Bauern zu Fuß erreichbar Lage Alt -Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Großzügigkeit eines grünen Villenviertels mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil im Münchner Süden besticht durch seine gewachsene, elegante Wohnstruktur mit prachtvollen Villen, gepflegten Gärten und breiten, von alten Bäumen gesäumten Straßen. Das Wohnen hier hat einen ganz eigenen Charakter – ruhig, exklusiv und dennoch lebendig. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Renommierte Schulen und Kindergärten machen Solln besonders für Familien zu einem idealen Wohnort. Der Isarhochuferweg und weitläufige Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren S-Bahn-Stationen sowie Buslinien – erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem und schnell. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Salzburg und Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar, was Solln auch für Pendler besonders attraktiv macht. Wer in Solln kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der gesamten Metropolregion München.