Den Strand vor der Haustür - Jetzt zugreifen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24395

Kaufpreis

515.000 €

4.5

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Mit seinem doppelt gebrannten Klinker und seinem glänzenden Dach, sticht diese Haus, als echte Perle der Strandregion hervor.

Zuletzt wurde die Immobilie als Ferienimmobilie genutzt. Mit seinen 129 m² Wohnfläche und seinen schön geschnittenen Räumen bietet das Objekt, auch genug Platz für das alltägliche Familienleben und das in einem idyllischen Urlaubsort.

Im Erdgeschoss entsteht ein warmes Wohngefühl durch die edle Holzdecke mit freigelegten Sparren. An kalten Wintertagen wird dieses durch das Feuer im Ofen wohlig verstärkt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Südausrichtung. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste Badezimmer und die Offene Wohnküche. Drei Schlafzimmer und eine Leseecke befinden sich im ersten Stock. Beheizt wird das Haus durch eine hochmoderne Gas-Hybrid-Heizung aus dem Jahr 2024.

Der wahre Charakter dieser Immobilie entfaltet sich erst vor Ort; ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich begrüßen zu dürfen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Laminat Fliesen Kamin

Lage Der kleine Ort Kronsgaard ist berühmt für seinen wunderschönen, langen Sandstrand. Dieser erstreckt sich nach Norden bis zur Ortschaft Falshöft und nach Süden bis zum charmanten Fischerdorf Maasholm in einer Gesamtlänge von 15 km. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 6 km in Falshöft und kann von dort aus das Naturschutzgebiet der Geltinger Birk mit seinen zweihundert Vogelarten, den Wildpferden und den Galloway Rindern erkunden. Im nahen Ort Gelting können Sie Ihre Einkäufe erledigen und dort finden Surfer und Segler zahlreiche Reviere, um ihrem Hobby nachzugehen. Der als Inselhafen angelegte Yachthafen in Wackerballig oder der benachbarte Yachthafen in Gelting-Mole sind ideale Ausgangspunkte für unbeschwerte Stunden auf der Ostsee. Auch die hübsche Hafenstadt Kappeln lässt sich schnell erreichen und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Die größeren Städte Flensburg, Schleswig und Eckernförde sind in 30-40 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diesem Einfamilienhaus von 2003 merkt man durch die intensive Pflege, die es erfahren hat, sein Baujahr nicht an. Auf seinem 515 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten liegt das Haus fußläufig zum Strand. Mit seinem doppelt gebrannten Klinker und seinem glänzenden Dach, sticht diese Haus, als echte Perle der Strandregion hervor. Zuletzt wurde die Immobilie als Ferienimmobilie genutzt. Mit seinen 129 m² Wohnfläche und seinen schön geschnittenen Räumen bietet das Objekt, auch genug Platz für das alltägliche Familienleben und das in einem idyllischen Urlaubsort. Im Erdgeschoss entsteht ein warmes Wohngefühl durch die edle Holzdecke mit freigelegten Sparren. An kalten Wintertagen wird dieses durch das Feuer im Ofen wohlig verstärkt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Südausrichtung. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste Badezimmer und die Offene Wohnküche. Drei Schlafzimmer und eine Leseecke befinden sich im ersten Stock. Beheizt wird das Haus durch eine hochmoderne Gas-Hybrid-Heizung aus dem Jahr 2024. Der wahre Charakter dieser Immobilie entfaltet sich erst vor Ort; ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich begrüßen zu dürfen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Laminat Fliesen Kamin Lage Der kleine Ort Kronsgaard ist berühmt für seinen wunderschönen, langen Sandstrand. Dieser erstreckt sich nach Norden bis zur Ortschaft Falshöft und nach Süden bis zum charmanten Fischerdorf Maasholm in einer Gesamtlänge von 15 km. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 6 km in Falshöft und kann von dort aus das Naturschutzgebiet der Geltinger Birk mit seinen zweihundert Vogelarten, den Wildpferden und den Galloway Rindern erkunden. Im nahen Ort Gelting können Sie Ihre Einkäufe erledigen und dort finden Surfer und Segler zahlreiche Reviere, um ihrem Hobby nachzugehen. Der als Inselhafen angelegte Yachthafen in Wackerballig oder der benachbarte Yachthafen in Gelting-Mole sind ideale Ausgangspunkte für unbeschwerte Stunden auf der Ostsee. Auch die hübsche Hafenstadt Kappeln lässt sich schnell erreichen und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Die größeren Städte Flensburg, Schleswig und Eckernförde sind in 30-40 Minuten zu erreichen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.