Sonne von morgens bis abends - dank zwei Terrassen und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

6.731 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights dieser sanierungsbedürftigen Wohnung sind die zwei kleinen Terrassen, der dazugehörige Garten im Osten mit Morgensonne und der große Hobbyraum im Untergeschoss; er bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Werkstatt, Atelier oder Fitnessbereich.

Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich die seitlich die Wendeltreppe zum Untergeschoss. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit kleiner Terrasse. Ein Fester zum Hof sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Etagen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Zu den weiteren Pluspunkten zählen:

Eine eigene Gartenfläche von ca. 30 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Ein Kellerabteil ( im Untergeschoss der Wohnung) für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz, der separat für 20.000 € verkauft wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 238 €. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Ausgangslage, um sie individuell und nach Ihrem Geschmack aufzuwerten – ein echtes Juwel mit Potenzial in der begehrten Metropole München.

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 51,31 m² Wohnfläche Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen West-Terrasse und Treppe ins UG Küche mit Fenster Badezimmer mit Wanne Geräumiger Kellerraum im UG der Wohnung 2. Eingangstür im Untergeschoss Duplex-Stellplatz (für 20.000 €) Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen Gas-Zentralheizung Hausgeld: 238 € monatlich

Lage Gepflegte Wohnanlage im attraktiven Stadtteil München-Pasing Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sowie Nähe zur Natur

Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung zur A96 Buslinien nach Pasing, Planegg und Martinsried fußläufig erreichbar S-Bahn, Tram und Fernverkehr am Bahnhof Pasing in kurzer Zeit erreichbar

Bildung – Schulen & Kitas in der Nähe Grundschule an der Peslmüllerstraße ca. 600 m Mittelschule / Realschule Pasing ca. 1200 m Gymnasien (z. B. Elsa-Brändström-Gymnasium) ca. 2 km Kitas, Kindergärten und Kitas in unmittelbarem Umkreis

Einkaufen & Nahversorgung Aldi Süd, REWE, EDEKA (Pasing Zentrum) ca. 1,5 - 2 km Pasing Arcaden (großes Einkaufszentrum) ca. 2 km Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie im unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung Pasinger Stadtpark und Würm-Auen in unmittelbarer Nähe, optimal für Spaziergänge und Sportaktivitäten Sportvereine & Fitnessstudios schnell erreichbar Restaurants und ein Kino fußläufig erreichbar Freibad Westbad

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen treffen hier auf hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit kaum Wünsche offenlässt.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung in München bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 51,51 m² verteilen sich zwei Zimmer, die ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial versprechen. Die Highlights dieser sanierungsbedürftigen Wohnung sind die zwei kleinen Terrassen, der dazugehörige Garten im Osten mit Morgensonne und der große Hobbyraum im Untergeschoss; er bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Werkstatt, Atelier oder Fitnessbereich. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich die seitlich die Wendeltreppe zum Untergeschoss. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit kleiner Terrasse. Ein Fester zum Hof sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Etagen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zu den weiteren Pluspunkten zählen: - Eine eigene Gartenfläche von ca. 30 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Ein Kellerabteil ( im Untergeschoss der Wohnung) für zusätzlichen Stauraum - Ein Stellplatz, der separat für 20.000 € verkauft wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 238 €. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Ausgangslage, um sie individuell und nach Ihrem Geschmack aufzuwerten – ein echtes Juwel mit Potenzial in der begehrten Metropole München. Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 51,31 m² Wohnfläche Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen West-Terrasse und Treppe ins UG Küche mit Fenster Badezimmer mit Wanne Geräumiger Kellerraum im UG der Wohnung 2. Eingangstür im Untergeschoss Duplex-Stellplatz (für 20.000 €) Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen Gas-Zentralheizung Hausgeld: 238 € monatlich Lage Gepflegte Wohnanlage im attraktiven Stadtteil München-Pasing Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sowie Nähe zur Natur Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung zur A96 Buslinien nach Pasing, Planegg und Martinsried fußläufig erreichbar S-Bahn, Tram und Fernverkehr am Bahnhof Pasing in kurzer Zeit erreichbar Bildung – Schulen & Kitas in der Nähe Grundschule an der Peslmüllerstraße ca. 600 m Mittelschule / Realschule Pasing ca. 1200 m Gymnasien (z. B. Elsa-Brändström-Gymnasium) ca. 2 km Kitas, Kindergärten und Kitas in unmittelbarem Umkreis Einkaufen & Nahversorgung Aldi Süd, REWE, EDEKA (Pasing Zentrum) ca. 1,5 - 2 km Pasing Arcaden (großes Einkaufszentrum) ca. 2 km Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie im unmittelbarer Nähe Freizeit & Erholung Pasinger Stadtpark und Würm-Auen in unmittelbarer Nähe, optimal für Spaziergänge und Sportaktivitäten Sportvereine & Fitnessstudios schnell erreichbar Restaurants und ein Kino fußläufig erreichbar Freibad Westbad Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen treffen hier auf hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit kaum Wünsche offenlässt. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.