Büro • oder Wohnungen • in Chemnitz • als Kapitalanlage • mit Tiefgarage • Balkonen • jetzt kaufen

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09120

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

839 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3320 - Mit diesem Immobilienangebot richten wir uns explizit an kreative Köpfe und solche welche auch eine Sanierung- und / oder Instandsetzung nicht scheuen …

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1998 neu gebaut wurde, im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz.

Aktuell bzw. seit Baufertigstellung wird die Immobilie selbst genutzt. Entstanden ist im Zuge der Fertigstellung eine attraktive Büroeinheit mit großzügigen Räumlichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen (durch die Fensterfronten - für welche die es doch nicht mögen, gibt es praktische Außenjalousien) und jeder Menge Platz für Mitarbeiter, Lager und und und …

In der ursprünglichen Planung waren aber drei WOHNEINHEITEN vorgesehen, welche sich mit dem Verkauf / Kauf auch wieder als solche herstellen lassen und für die Zukunft eine bessere Wiedervermietbarkeit ergeben sollen! Nutzen Sie die Option!

Weitere Informationen, Bilder und alle Zahlen finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden!

Ausstattung auf Basis der aktuellen Nutzung

Eingangsbereich
innenliegende Küche mit vorhandener Einbauküche
zwei separate WC´s
sechs Räume, welche zur individuellen Nutzung bereitstehen
2x Lager (eigentlich Zugänge der weiteren Einheiten) welche derzeit sowohl als Lager sowie Technikraum dienen
3x Balkone = bei einer Umnutzung sind viele Varianten darstellbar - z.b. eine große Wohnung, zwei geräumige Wohnung oder wie damals im Zuge des Baus angedacht, drei Wohnungen

weiterhin gehört „zur Einheit“

drei eigene und geräumige Kellerabteile
vier Tiefgaragenstellplätze

Lage ALTCHEMNITZ

das Objekt liegt etwas zurückversetzt von der Straße
Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung und bequem zu Fuß zu erreichen
der öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor der Haustür perfekt angebunden
ebenso sind auch mit dem PKW die umliegenden Richtungen gut zu erreichen
im Umfeld finden wir einen gesunden Mix aus Gewerbe und Wohnungen vor, sowie tragen die jüngsten Sanierungen ehemaliger Fabriken (zu Wohnraum) zur Attraktivität ohne Weiteres bei

Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden. Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % , inkl. MwSt., fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer

Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Immobilie vor Freude strahlen

Objektbeschreibung 3320 - Mit diesem Immobilienangebot richten wir uns explizit an kreative Köpfe und solche welche auch eine Sanierung- und / oder Instandsetzung nicht scheuen … Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1998 neu gebaut wurde, im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Aktuell bzw. seit Baufertigstellung wird die Immobilie selbst genutzt. Entstanden ist im Zuge der Fertigstellung eine attraktive Büroeinheit mit großzügigen Räumlichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen (durch die Fensterfronten - für welche die es doch nicht mögen, gibt es praktische Außenjalousien) und jeder Menge Platz für Mitarbeiter, Lager und und und … In der ursprünglichen Planung waren aber drei WOHNEINHEITEN vorgesehen, welche sich mit dem Verkauf / Kauf auch wieder als solche herstellen lassen und für die Zukunft eine bessere Wiedervermietbarkeit ergeben sollen! Nutzen Sie die Option! Weitere Informationen, Bilder und alle Zahlen finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden! Ausstattung auf Basis der aktuellen Nutzung + Eingangsbereich + innenliegende Küche mit vorhandener Einbauküche + zwei separate WC´s + sechs Räume, welche zur individuellen Nutzung bereitstehen + 2x Lager (eigentlich Zugänge der weiteren Einheiten) welche derzeit sowohl als Lager sowie Technikraum dienen + 3x Balkone = bei einer Umnutzung sind viele Varianten darstellbar - z.b. eine große Wohnung, zwei geräumige Wohnung oder wie damals im Zuge des Baus angedacht, drei Wohnungen weiterhin gehört „zur Einheit“ + drei eigene und geräumige Kellerabteile + vier Tiefgaragenstellplätze Lage ALTCHEMNITZ + das Objekt liegt etwas zurückversetzt von der Straße + Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung und bequem zu Fuß zu erreichen + der öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor der Haustür perfekt angebunden + ebenso sind auch mit dem PKW die umliegenden Richtungen gut zu erreichen + im Umfeld finden wir einen gesunden Mix aus Gewerbe und Wohnungen vor, sowie tragen die jüngsten Sanierungen ehemaliger Fabriken (zu Wohnraum) zur Attraktivität ohne Weiteres bei Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden. Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % , inkl. MwSt., fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Immobilie vor Freude strahlen