Neues Angebot! Vermietete 3-R-Whg im 2.OG + PKW-SP + Kellerraum+ Bodenkammer + Lastenaufzug + Garten

Wohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist seit 01.05.2023 wie folgt vermietet: Kaltmiete: 449,00 € Stellplatz: 20,00 € BK-Vorausz. 250,00 € Überweisung: 719,00 €

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.628,00 €.

Das Wohn-Geschäftshaus wurde 1956 erbaut. Durch einen Hausdurchgang sind die Stellplätze an der Hausrückseite befahrbar. Ein Wäscheplatz und ein Wäscheboden kann von allen Mietern genutzt werden. Zur Wohnung gebört ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hellen modernen Laminatboden ausgestattet. Über einen langen Flur sind alle Räume begehbar. Wohnzimmer (ca. 16,3 m²) und Schlafzimmer (ca. 14,2 m²) sind mit Ausblick zur Gartenanlage und zum Wäscheplatz. Küche, Bad und Kinderzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Das Wannenbad mit großem Fenster und Waschmaschinenstellplatz ist hell gefliest. Die Küche mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Lage Die Goethestraße befindet sich im Zwickauer Stadtteil Marienthal und verbindet die beiden Hauptstraßen Werdauer Straße und Marienthaler Straße. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte sanierte Mehrfamilienhäuser und viele Grünfächen mit Baumbestand. Im näheren Umfeld befinden sich Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr und ein Einkaufsmarkt (Kaufland-ca. 10 Gehminuten) Das Stadtzentrum ist in ca. 9, der Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten (12 min. mit Bus) erreichbar.

Sonstiges Absprache Besichtigungstermin: Michael Ekkert Handy: 0172 7001435

Objektbeschreibung Die Wohnung ist seit 01.05.2023 wie folgt vermietet: Kaltmiete: 449,00 € Stellplatz: 20,00 € BK-Vorausz. 250,00 € Überweisung: 719,00 € Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.628,00 €. Das Wohn-Geschäftshaus wurde 1956 erbaut. Durch einen Hausdurchgang sind die Stellplätze an der Hausrückseite befahrbar. Ein Wäscheplatz und ein Wäscheboden kann von allen Mietern genutzt werden. Zur Wohnung gebört ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hellen modernen Laminatboden ausgestattet. Über einen langen Flur sind alle Räume begehbar. Wohnzimmer (ca. 16,3 m²) und Schlafzimmer (ca. 14,2 m²) sind mit Ausblick zur Gartenanlage und zum Wäscheplatz. Küche, Bad und Kinderzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Das Wannenbad mit großem Fenster und Waschmaschinenstellplatz ist hell gefliest. Die Küche mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Lage Die Goethestraße befindet sich im Zwickauer Stadtteil Marienthal und verbindet die beiden Hauptstraßen Werdauer Straße und Marienthaler Straße. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte sanierte Mehrfamilienhäuser und viele Grünfächen mit Baumbestand. Im näheren Umfeld befinden sich Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr und ein Einkaufsmarkt (Kaufland-ca. 10 Gehminuten) Das Stadtzentrum ist in ca. 9, der Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten (12 min. mit Bus) erreichbar. Sonstiges Absprache Besichtigungstermin: Michael Ekkert Handy: 0172 7001435

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €): 308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €): 274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €): 239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 196 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neues Angebot! Vermietete 3-R-Whg im 2.OG + PKW-SP + Kellerraum+ Bodenkammer + Lastenaufzug + Garten

Beschreibung

Ausstattung