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Feldblick inklusive - Ländliches Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Großheide / Westerende

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26532

Kaufpreis

164.900 €

5

Zimmer

1

Bad

103 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.601 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit diesem Angebot erwartet Sie ein attraktives Landhaus in einer ruhigen und ländlichen Nachbarschaft mit Platz für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt auf ca. 103 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss. Über die große Auffahrt gelangen Sie direkt zum Haupteingang. Der zentrale Flur führt Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses und bietet darüber hinaus Platz für Ihre Garderobe. Ebenerdiges Wohnen stellt in Ihrem neuen Zuhause kein Problem dar. Neben einem großen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer befindet sich auch die Küche auf dieser Etage. Abgerundet wir das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie ein separates WC mit Waschbecken. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zudem ins Obergeschoss, welches den Wohnkomfort um vier weitere Schlafzimmer sowie einem WC ergänzt. Zurück im Erdgeschoss führt Sie der Hinterausgang über einen weiteren Raum zum Nebengebäude. Hier befinden sich mehrere, praktische Abstellräume, die sich auch als Werkstatt oder Lager anbieten. Darüber hinaus ermöglicht die Garage einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Der große Garten bietet eine ideale Spielwiese für Kinder sowie viele Möglichkeiten der eigenen Verwirklichung in der Gartengestaltung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen sowie zur Absprache eines Besichtigungstermins. Ausstattung - Ruhige, ländliche Lage - Ebenerdig Wohnen - Großes Grundstück - Einbauküche - Heizung von 1997 - Außenrollos im EG - Garage mit Werkstatt und Grube - Praktischer Kellerraum Lage Das Wohnhaus steht in Westerende. Westerende ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Großheide. Der Ortsteil ist ländlich geprägt und verfügt über etwa 500 Einwohner. Der nächstgrößere Ort ist Großheide. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weiteres vorhanden. Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich und etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern sowie dem erholsamen Küstenstreifen. Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer Herrn Maurice Schmidt in Großheide. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
164.900 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
H
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.490 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (32.980 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.470 €)
548 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 121 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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