Ihr Sanierungsprojekt in einer top Lage, die man nicht renovieren muss!

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

8.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nicht perfekt. Noch nicht.

Diese Wohnung wartet nicht auf den nächsten Bewohner, sie wartet auf jemanden mit Visionen.

In bester Lage gelegen und eingebettet in ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus bietet diese 2-Zimmer-Wohnung die seltene Chance, etwas Eigenes zu schaffen. Keine austauschbare Standardwohnung, sondern ein Projekt mit Charakter, Geschichte und echtem Entwicklungspotenzial.

Das originale Fischgrätparkett erinnert bereits heute daran, welcher Charme hier wieder zum Leben erweckt werden kann. Die vorhandene Raumaufteilung, das Bad mit kleiner Badewanne und die historischen Details bilden die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Leidenschaft zu investieren, wird mit etwas belohnt, das kaum noch zu finden ist: einer individuellen Altbauwohnung in einer Lage, die auch morgen noch gefragt sein wird.

Ob stilvolle Stadtresidenz, charmantes Zuhause oder langfristige Wertanlage, hier entscheiden nicht die aktuellen Gegebenheiten über den Wert der Immobilie, sondern Ihre Vorstellung davon, was daraus werden kann.

Eine Wohnung für Macher. Für Menschen, die Potenzial erkennen, wo andere nur Renovierungsbedarf sehen.

Ausstattung Urban, lebendig und begehrt

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, im Herzen der Isarvorstadt bzw. des beliebten Glockenbach- und Dreimühlenviertels. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historischer Charme und hohe Lebensqualität aufeinander.

Nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt genießen Sie eine der schönsten Freizeitkulissen der Stadt. Ob Joggen entlang des Flusses, ein entspannter Spaziergang auf den Isarwegen oder laue Sommerabende am Wasser. Die Isar wird hier zum erweiterten Wohnzimmer.

Das Viertel zählt seit Jahren zu den begehrtesten Adressen Münchens. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, traditionelle Wirtshäuser und zahlreiche kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Gleichzeitig sorgen die gewachsenen Altbaustrukturen und die charmanten Seitenstraßen für eine besondere Atmosphäre mit unverwechselbarem Charakter.

Auch die Münchner Innenstadt ist schnell erreicht: Der Viktualienmarkt, der Marienplatz sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar.

Wer eine zentrale Lage sucht, ohne auf Lebensqualität verzichten zu wollen, findet hier eine seltene Kombination aus urbanem Flair, hoher Nachfrage und langfristiger Wertbeständigkeit. Eine Adresse, die heute wie in Zukunft zu den attraktivsten Wohnlagen Münchens zählt.

Sonstiges Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und unterstützt.

Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen!

Objektbeschreibung Nicht perfekt. Noch nicht. Diese Wohnung wartet nicht auf den nächsten Bewohner, sie wartet auf jemanden mit Visionen. In bester Lage gelegen und eingebettet in ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus bietet diese 2-Zimmer-Wohnung die seltene Chance, etwas Eigenes zu schaffen. Keine austauschbare Standardwohnung, sondern ein Projekt mit Charakter, Geschichte und echtem Entwicklungspotenzial. Das originale Fischgrätparkett erinnert bereits heute daran, welcher Charme hier wieder zum Leben erweckt werden kann. Die vorhandene Raumaufteilung, das Bad mit kleiner Badewanne und die historischen Details bilden die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Leidenschaft zu investieren, wird mit etwas belohnt, das kaum noch zu finden ist: einer individuellen Altbauwohnung in einer Lage, die auch morgen noch gefragt sein wird. Ob stilvolle Stadtresidenz, charmantes Zuhause oder langfristige Wertanlage, hier entscheiden nicht die aktuellen Gegebenheiten über den Wert der Immobilie, sondern Ihre Vorstellung davon, was daraus werden kann. Eine Wohnung für Macher. Für Menschen, die Potenzial erkennen, wo andere nur Renovierungsbedarf sehen. Ausstattung Urban, lebendig und begehrt Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, im Herzen der Isarvorstadt bzw. des beliebten Glockenbach- und Dreimühlenviertels. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historischer Charme und hohe Lebensqualität aufeinander. Nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt genießen Sie eine der schönsten Freizeitkulissen der Stadt. Ob Joggen entlang des Flusses, ein entspannter Spaziergang auf den Isarwegen oder laue Sommerabende am Wasser. Die Isar wird hier zum erweiterten Wohnzimmer. Das Viertel zählt seit Jahren zu den begehrtesten Adressen Münchens. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, traditionelle Wirtshäuser und zahlreiche kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Gleichzeitig sorgen die gewachsenen Altbaustrukturen und die charmanten Seitenstraßen für eine besondere Atmosphäre mit unverwechselbarem Charakter. Auch die Münchner Innenstadt ist schnell erreicht: Der Viktualienmarkt, der Marienplatz sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar. Wer eine zentrale Lage sucht, ohne auf Lebensqualität verzichten zu wollen, findet hier eine seltene Kombination aus urbanem Flair, hoher Nachfrage und langfristiger Wertbeständigkeit. Eine Adresse, die heute wie in Zukunft zu den attraktivsten Wohnlagen Münchens zählt. Sonstiges Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und unterstützt. Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen!