Attraktive Kapitalanlage: 2‑ZKB‑Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86609

Kaufpreis

104.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

2.280 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine funktionale Essküche mit direktem Zugang zum Balkon. Die kompakte Raumaufteilung trifft den Bedarf vieler Mieter und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

Langfristig und zuverlässig vermietete Einheit
Funktionale Essküche mit Balkon
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Attraktiver Einstiegspreis für den Standort
Kontinuierlich hohe Mietnachfrage in Donauwörth

Ihr Ansprechpartner für renditestarke Immobilien in Donauwörth & Umgebung:
Oliver Strobel – Mobil: +49 (0)171‑6983579

Ausstattung Ausstattung der Wohnung:

Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Isolierverglaste Fenster
Eigener Stellplatz (Nr. 3)
Zugehöriger Kelleranteil (Nr. 12)
Gas‑Etagenheizung

Die Wohnung (Einheit Nr. 14) ist aktuell vermietet.

Die Bilder wurden mit Home-Staging virtuell bearbeitet. Aktuelle Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Donauwörth, im attraktiven Stadtteil Berg. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und der Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung verfügbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Natur und zur Donau macht diesen Wohnort ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die IAD Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Objektbeschreibung Diese 2‑Raum‑Wohnung in Donauwörth bietet Anlegern eine verlässliche und unkomplizierte Kapitalanlage. Die Einheit ist langfristig und solide vermietet und wird inklusive Stellplatz veräußert – ein attraktives Gesamtpaket für Investoren, die auf stabile Mieterträge und einen günstigen Einstiegspreis setzen. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine funktionale Essküche mit direktem Zugang zum Balkon. Die kompakte Raumaufteilung trifft den Bedarf vieler Mieter und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: + Langfristig und zuverlässig vermietete Einheit + Funktionale Essküche mit Balkon + Stellplatz im Kaufpreis enthalten + Attraktiver Einstiegspreis für den Standort + Kontinuierlich hohe Mietnachfrage in Donauwörth Ihr Ansprechpartner für renditestarke Immobilien in Donauwörth & Umgebung: Oliver Strobel – Mobil: +49 (0)171‑6983579 Ausstattung Ausstattung der Wohnung: + Balkon mit angenehmer Ausrichtung + Isolierverglaste Fenster + Eigener Stellplatz (Nr. 3) + Zugehöriger Kelleranteil (Nr. 12) + Gas‑Etagenheizung Die Wohnung (Einheit Nr. 14) ist aktuell vermietet. Die Bilder wurden mit Home-Staging virtuell bearbeitet. Aktuelle Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage - Die Wohnung befindet sich in Donauwörth, im attraktiven Stadtteil Berg. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. - Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert. - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und der Umgebung. - Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung verfügbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. - Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. - Die Nähe zur Natur und zur Donau macht diesen Wohnort ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die IAD Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.